• Verkocht

Zellersacker 1513 6546 HL Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
10 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op prettige locatie, aan het park en een rustige straat in de wijk Zellersacker, bevindt zich deze fijne eindwoning. De woning is onder andere voorzien van vier slaapkamers, een zonnige, diepe achtertuin gelegen op het zuiden en een vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning ligt in een kindvriendelijke en groene omgeving; Lindenholt is opgebouwd met veel groenvoorzieningen, vaak sfeervol aangelegd met water. In de nabije omgeving zijn diverse wijkvoorzieningen te vinden zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, sportvelden en speeltuinen. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Dukenburg en station Dukenburg. De belangrijkste uitvalswegen zoals de A50, A73, A326 en S100 zijn snel en goed te bereiken. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: circa 104 m2
Inhoud: circa 368 m3
Perceelsoppervlakte: 162 m2

INDELING
Begane grond: entree met meterkast, lichte woonkamer voorzien van nette laminaatvloer, trapkast en deur naar de tuin, open keuken voorzien van rechte opstelling met inbouwapparatuur (RVS-afzuigkap, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast), hal met toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van ligbad, wandcloset, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator, drie lichte slaapkamers van circa 7, 10 en 13 m2 waarvan twee voorzien van dakvenster.

Tweede verdieping: overloop voorzien van witgoedaansluiting en cv-kast met cv-combiketel, ruime zolderkamer met groot dakvenster.

Achtertuin: Op het zuiden gelegen geheel betegelde diepe achtertuin met eenvoudige overkapping, vrijstaande stenen berging en achter.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is geheel v.v. laminaatvloeren;
- Kunststof ramen en kozijnen v.v. dubbel glas en dakvensters v.v. dubbel glas;
- Vrijstaande stenen berging;
- Energielabel C;
- Grenzend aan park met waterpartij;
- Het openbaar vervoer vindt u op loopafstand;
- Op goede locatie gelegen met veel voorzieningen nabij, waaronder wijkcentrum, scholen, kinderboerderij en diverse winkels.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.644
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 2652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Dogan
Zellersacker 1513
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Laagdrempelig, vriendelijk en erg behulpzaam. Voor vragen zijn ze bereikbaar en helpen mij met mijn vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.