• Verkocht

Tolhuis 2056 6537 LZ Nijmegen Tolhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime split-level hoekwoning met inpandige garage en zonnige tuin.
De ideale woning met 4 slaapkamers en volop ruimte voor een opgroeiend gezin.
Deze speelse woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg met trein en busstation.
Naast de tuin heeft de woning twee balkons, een grote leef-keuken en een eigen oprit met garage.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet, garderobenis, inpandige garage met witgoedaansluiting en elektrische segmentdeur.
Vanuit de gang is een toegang tot de kelderruimte voor extra bergruimte met een beperkte hoogte.

Level1: ( woonkamer)
Tuingerichte woonkamer. ( 26 m2)

Level 2: ( keuken)
Eetkeuken met balkon. In deze eetkeuken van maar liefst 26 m2 kunt u een grote eettafel kwijt, daarnaast heeft het een balkon aan de voorzijde van de woning.
De keuken is voorzien van een U opstelling met gaskomfoor, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven.

Level 3: ( slapen)
Overloop met inloopkast, 2 slaapkamers (beiden 9 m2) met balkon.

Level 4: ( slapen)
Cv-kast, badkamer, 2 slaapkamers. ( 9 en 12 m2)

Tuin:
Fraaie en zonnige tuin op het zuiden gelegen.
Behalve de tuin aan de achterzijde is er ook nog een ruime tuin aan de zijkant van het huis alsmede 2 balkons.

Sanitair:
Toilet met fonteintje op begane grond.
Badkamer voorzien van wandcloset, douche en wastafel op de verdieping.

Cv-ketel:
Merk Nefit bwjr 2008

Algemeen:
- Bouwjaar 1974
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Level 4 heeft kunststof kozijnen, de overige kozijnen zijn van hout
- Dakbedekking vervangen in 2003
- Woonoppervlakte 125m2 , overig inpandige ruimte (garage) 17 m2
- Perceeloppervlakte 265m2
- Aanvaarding in overleg.
- Vraagprijs: € 325.000,00 K.K.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (14,9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.