• Verkocht

Floraweg 41 6542 KB Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gezellige wijk de Wolfskuil gelegen goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Deze vooroorlogse woning welke in 1904 is gebouwd, is goed geïsoleerd en beschikt
tevens over 3 zonnepanelen en een sedumdak.
Nijmegen West is enorm in ontwikkeling en daarom erg populair bij starters en jonge gezinnen. De woning ligt daarnaast ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station
(5 minuten). Ook de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden maar ook scholen zijn op loopafstand te bereiken.

Begane grond: entree, hal, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met een houtkachel, halletje met de c.v.-ruimte en met de toiletruimte, uitgebouwde open woonkeuken uit 2019 met inbouwapparatuur en
met toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met achterom. De tuin met diverse fruitbomen en een notenboom grenst aan het Florapark.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 met kastenwand en een dakkapel (ca. 9 m2), slaapkamer 2 met dakkapel (ca. 6 m2), slaapkamer 3 met dakkapel (ca. 6 m2), eenvoudige
badkamer met de doucheruimte, toilet en een vaste wastafel; Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1904, inhoud ca. 329 m3, woonoppervlakte ca. 89 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 1996).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 733
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
146 m² (25 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558
Robin de Vette (zoeken en aankoop)
Floraweg 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onno Disveld is een fijn persoon om mee te werken. Hij heeft een goede kennis van de markt, bouwkundige inzicht, strategisch ingesteld en zeer betrokken. Hij heeft voor ons een hoop voor elkaar gekregen en zijn hem erg dankbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.