Floraweg 41 6542 KB Nijmegen Wolfskuil

89 m² wonen
208 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 350.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 4 november 2021
Verkoopdatum: 25 november 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

In de gezellige wijk de Wolfskuil gelegen goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin. Deze vooroorlogse woning welke in 1904 is gebouwd, is goed geïsoleerd en beschikt
tevens over 3 zonnepanelen en een sedumdak.
Nijmegen West is enorm in ontwikkeling en daarom erg populair bij starters en jonge gezinnen. De woning ligt daarnaast ideaal ten opzichte van het stadscentrum van Nijmegen en het Centraal Station
(5 minuten). Ook de snelweg is binnen 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn verschillende winkels te vinden maar ook scholen zijn op loopafstand te bereiken.

Begane grond: entree, hal, ruime en tevens sfeervolle woonkamer met een houtkachel, halletje met de c.v.-ruimte en met de toiletruimte, uitgebouwde open woonkeuken uit 2019 met inbouwapparatuur en
met toegang tot de diepe, zonnige achtertuin met achterom. De tuin met diverse fruitbomen en een notenboom grenst aan het Florapark.

1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering, slaapkamer 1 met kastenwand en een dakkapel (ca. 9 m2), slaapkamer 2 met dakkapel (ca. 6 m2), slaapkamer 3 met dakkapel (ca. 6 m2), eenvoudige
badkamer met de doucheruimte, toilet en een vaste wastafel; Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1904, inhoud ca. 329 m3, woonoppervlakte ca. 89 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Nefit 1996).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.933
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 89 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²

Perceel

208 m²

Inhoud

329 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 733

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 208 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 146 m² (25 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Contact met de makelaar

VBO aankoopmakelaar

Disveld Makelaardij

Bel 06-42485558

Contact met de makelaar

Robin de Vette (zoeken en aankoop)

Floraweg 41 Geschreven op 19 januari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Onno Disveld is een fijn persoon om mee te werken. Hij heeft een goede kennis van de markt, bouwkundige inzicht, strategisch ingesteld en zeer betrokken. Hij heeft voor ons een hoop voor elkaar gekregen en zijn hem erg dankbaar.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling