• Verkocht

Heydenrijckstraat 4 6521 LN Nijmegen Altrade

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
29 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristiek wonen in misschien wel de meest geliefde wijk van Nijmegen! Die droom kan werkelijkheid worden met dit geheel naar jouw wensen op te knappen en in te richten sfeervolle herenhuis. De woning beschikt over veel authentieke elementen, een zeer royaal leefgedeelte, maar liefst 5 slaapkamers, een multifunctionele kelder én een ruime stadstuin! De handen moeten dus nog wel even uit de mouwen gestoken worden, maar hier valt absoluut iets prachtigs van te maken.

Nijmegen-Oost is een van de meest populaire plekken in Nijmegen om te wonen. Je vindt er stijlvolle woningen in authentieke panden, gezellige restaurants en kroegjes, veel groen in de wijk en dit alles op nog geen 10 minuten wandelen van het centrum! Gelegen op loopafstand van zowel de populaire Bistrobar Berlin en iets verderop restaurant Lodewijk, ligt deze woning aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Alle overige benodigde voorzieningen zijn ook op loopafstand bereikbaar. Een ruime keuze aan winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je zelfs al aan het eind van de straat! Even de natuur in voor een frisse neus? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de Ooijpolder en ook bevinden er zich meerdere bossen in de nabije omgeving! Daarnaast zijn de uitvalswegen en ook het OV binnen korte tijd te bereiken.

Royaal en authentiek
De voortuin brengt je naar de markante entree van je woning. Het zal je echter daaraan voorafgaand niet ontgaan dat de gevel van je woning een prachtexemplaar is met veel authentieke elementen uit de jaren ´10 van de vorige eeuw. Enkele parels zijn het glas in lood, de romantische boogramen, de erker met balkon en het speelse stenen patroon.

Binnenkomen doe je in de lichte, diepe hal waar je direct verrast wordt door de karakteristieke sfeer die het kleurrijke glas in lood, de marmeren vloer, de plafond ornamenten, de sierlijke trap en de prachtige oude deuren met originele klinken samen uitstralen. Vanuit hier bereik je de trap naar boven, de kelder, de toiletruimte en een praktische gangkast evenals de woonkamer met eetkamer en de keuken.

De volgende verrassing tref je aan in de royale woonkamer waarbij je aan de voorzijde een geweldige ruimte vindt om in te richten als zitkamer. Zoals het woningen uit deze bouwtijd en -stijl betreft, geniet je hier naast de marmeren schouw, suitedeuren, karakteristieke inbouwkasten, wederom prachtige ornamenten ook van het heerlijk hoge plafond waardoor de kamer nog ruimtelijker oogt. En dan is er natuurlijk nog de erker waar vandaan je een fijn uitzicht op de buurt hebt, naast het feit dat hij je een zeer prettige lichtinval biedt.

Achter de suitedeuren vind je een ideale ruimte om een eetkamer te maken waar je de ruimte hebt voor een grote tafel om in goed gezelschap aan te dineren. De prachtige karakteristieke elementen uit de voorkamer zie je hier terugkomen.

Genieten met uitzicht op de achtertuin doe je vervolgens in de lichte serre die je eveneens toegang biedt tot de tuin. Een ander mooi idee kan zijn deze ruimte in te richten als speelkamer voor de kinderen, waarmee je door de openslaande suite deuren te sluiten een kamer creëert waar speelgoed soms een eigen leven mag leiden.

Praktische keuken met toegang tot de tuin
Aan de achterzijde van de woning, met toegang tot de tuin, bevindt zich de keuken. Praktisch ingericht in een hoekopstelling benut je de ruimte goed en kijk je tijdens het koken ook nog eens de tuin in. De kast- en werkruimte waarover je beschikt is ook zeer royaal te noemen. Net als in de andere ruimtes van het huis spreekt het voor zich dat je hier ook zou kunnen kiezen voor een totaal nieuwe inrichting die bij jouw wensen past.

2 royale slaapkamers met balkon, een toiletruimte en een badkamer
Aangekomen op de eerste verdieping vind je 2 royale slaapkamers die middels openslaande deuren toegang bieden tot een eigen balkon. Beide kamers zijn in te richten als tweepersoonslaapkamers en beschikken over een brede inbouwkast. De kamers zijn allebei gesierd met een schouw en prachtige ornamenten op het plafond.

De huidige badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douche en eveneens de mogelijkheid om een toilet aan te sluiten. Het aparte toilet bevindt zich op de overloop.

Extra opbergruimte vind je in de vorm van 2 handige inbouwkasten op de overloop.

Tweede verdieping met 3 slaapkamers en een extra kamer met mogelijkheden
Op de tweede verdieping beschik je over 2 zeer ruime slaapkamers en 1 kleinere die geweldig in te richten zou zijn als knusse kinderkamer, kantoor of kastenkamer. Ook vind je hier een tussenkamer waar zich nu een keuken in bevindt. Dit zou echter een schitterende badkamer kunnen worden met vanuit 1 slaapkamer directe toegang. Een mooie plek voor een heuse masterbedroom!

Vides en multifunctionele kelder
Een schat aan opbergruimte vind je op de vides op de tweede verdieping en in de multifunctionele kelder op stahoogte en met toegang tot de tuin waar je ook weer 2 ruime kamers tot je beschikking hebt. Altijd al gedroomd van een wijnkelder? Dat kan hier uitstekend!

Stadstuin met berging en achterom op het westen
Een andere plek waar je je hart kunt gaan ophalen is de tuin. Hier heb je de mogelijkheid om een prachtige buitenplek te maken waar je op mooie dagen kunt genieten van de rust en de zon. Het statige van het huis in combinatie met een mooie hoeveelheid aan groen en misschien enkele fruitbomen zal het een geweldig sfeervolle plek maken. Zie je jezelf al zitten?
De achterom en berging zijn praktisch gezien ideaal!

Praktische info
- Bouwjaar 1903
- Perceeloppervlak 174 m²
- Woonoppervlak 201 m²
- Tuin op het westen
- per direct beschikbaar

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
957 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort 38/80+ (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT A 7945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
6,5 meter diep en 9,7 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Een funda gebruiker
Heydenrijckstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het moment dat wij met Inbeeld Makelaardij in zee zijn gegaan, hebben zij zich voor 150% ingezet. Wij zijn zeer tevreden met de marktkennis, deskundigheid, dienstverlening en service van alle teamleden van Makelaardij Inbeeld. Vanaf dag 1 hebben zij ons op een adequate wijze meegenomen en begeleid in het verkoopproces en zijn wij 24/7 op de hoogte zijn gehouden van alle ontwikkelingen. Tot slot is alles vlot en vakkundig afgehandeld. Een welverdiende 10 is hier op zijn plaats.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Akker Makelaardij

Bel 0412-474687

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.