• Verkocht

Zwanenveld 2301 6538 NT Nijmegen Zwanenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 257.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 november 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare, riante hoekwoning op een perceel van maar liefst 238 m²? Dit betreft je kans!

De woning is gelegen in een woonwijk en beschikt over een riante, tuingerichte woonkamer. De eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur is gesitueerd aan de voorkant. Op de eerste verdieping tref je 3 volwaardige slaapkamers, als ook een badkamer met wastafel, ligbad (douche), toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping beschikt over 2 volwaardige slaapkamers. De woning heeft daarnaast voldoende bergruimte. De aangebouwde stenen berging met elektra is te bereiken via de voortuin. De achtertuin is gelegen op het westen. In totaal beschikt de woning over een tuinoppervlakte van circa 168 m². Het samengestelde dak is voorzien van bitumen, als ook asbesthoudende leien.

Wat betreft de locatie, de woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen (o.a. winkels, openbaar vervoer, huisarts, scholen, uitvalswegen). Daarnaast is winkelcentrum Dukenburg, als ook station Dukenburg zeer dichtbij. Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken in slechts 15 minuten.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte 127 m² | Overige inpandige ruimte 7 m² | Inhoud 433 m³ | Perceel 238 m² | Bouwjaar 1975 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast/trapkast, riante woonkamer, eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur, aangebouwde stenen berging met elektra.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers met dakramen, badkamer met wastafel, ligbad (douche), toilet en aansluiting voor wasmachine.

Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken, overloop met cv-opstelling (Vaillant 2016), twee volwaardige slaapkamers met dakramen.

Buiten: riant perceel van maar liefst 238 m² (tuinoppervlakte circa 168 m²), achtertuin is gelegen op het zonnige westen.

Samenvattend:
- Hoekwoning met aangebouwde stenen berging
- Riante, tuingerichte woonkamer
- Eenvoudige open keuken zonder inbouwapparatuur
- In totaal 5 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met wastafel, ligbad (douche), toilet en aansluiting voor wasmachine
- Perceel van maar liefst 238 m² (tuinoppervlakte circa 168 m²), achtertuin op het zonnige westen

Aanvaarding in overleg, kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 257.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D 1,83 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 2509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Beaufort ERA Makelaars

Bel 024-3606900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.