• Verkocht

Coehoornstraat 34 6521 CE Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
29 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

BELEGGERS OPGELET!

In een prettige en levendige woonomgeving (Nijmegen-Oost), op loopafstand van het stadscentrum, ligt dit ruime vooroorlogse woonhuis. De woning is volledig in verhuurde staat en beschikt over diverse buitenruimtes zoals een voor- en achtertuin en balkons. Voor investeerders is het een fraai en interessant pand. Voor kamerverhuur ziet de woning er verzorgd uit.

De ligging is gunstig, dichtbij alle voorzieningen zoals de buurwinkels en gezellige horeca gelegenheden van Altrade en Nijmegen-Oost en op fietsafstand van de HAN en de universiteit.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met een brandhaspel, meterkast, grote slaapkamer met wastafel en een keukenblok, grote slaapkamer met erker, keukenblok en wastafel. Toilet, keuken met een gaskookplaat en RVS afzuigkap.

Eerste verdieping:
Badkamer met een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2 grote slaapkamers met wastafel, ingebouwde kast en een balkon. Zijkamer met een wastafel en een hoogslaper.

Tweede verdieping:
Slaapkamer met wastafel, berging met CV-ketel en vluchtgang, 2 slaapkamers met wastafel en een met een dakkapel.

Souterrain:
Een appartement met een eigen buiteningang, woonkamer, keuken, slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Beleggingspand
- Geheel in verhuurde staat
- Pand beschikt over een vergunning
- Gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen
- Diverse buitenruimten
- Pand verkeerd in een goede staat van onderhoud
- De verwarming is middels een HR CV gas installatie
- Dubbele beglazing
- Buiten schilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Jaarlijkse huuropbrengst is € 32.270,64 (exclusief gas/water/elektra)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant vhr (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.