• Verkocht

Korhoenstraat 13 6542 TS Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Te koop:
In een van de leukste en meest sfeervolle straten van Nijmegen-West goed onderhouden tussenwoning met achtertuin op het zuiden en op loopafstand van het centrum!

De woning is gelegen in Nijmegen-West welke zich afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een erg populaire locatie.
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle denkbare voorzieningen nabij zoals het centraal station, winkels, supermarkten, scholen, parken, speeltuinen, uitvalswegen en het Honigcomplex . Parkeren kan direct voor de deur.

Bouwjaar: 1949
Inhoud: circa 372 m³
Woonoppervlakte: circa 90 m²
Perceeloppervlakte: 125 m²

Indeling:
Kelder:
Verdeeld in twee bergruimtes waarvan een de beschikking heeft over witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree, hal met terrazzovloer, separaat toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met half open keuken welke onder andere is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven-magnetron, plintboiler, koelkast en vriezer.
Vanuit de lichte en zonnige woonkamer is er een directe toegang naar de achtertuin. Elektrisch zonnescherm is aanwezig.

De achtertuin heeft de beschikking over een achterom en is gelegen op het zuiden.
Hierdoor is er altijd een zonnige plek in de tuin te vinden, ideaal!
Verder is er de beschikking over een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer I en II aan de achterzijde met elektrische rolluiken en inbouwkasten, ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche, dubbel wasmeubel, toilet (hangend) en inloopdouche met draingoot.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare slaapkamer met dakkapel (2011) en inbouwspots.
In de bergruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Dak, spouwmuur en vloer zijn nageïsoleerd;
- Energielabel D, naderhand is de spouw nog nageïsoleerd;
- Elektra, waterleidingen en CV zijn in 2009 geheel gemoderniseerd
- Achtertuin met achterom op het zuidwesten;
- Openbaar parkeren;
- Overdracht in overleg;

Let op: de 2e verdieping is in gebruik als slaapkamer, maar heeft geen stahoogte van 2.00m.
Deze meters zijn meegenomen in het woonoppervlak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555

NVM aankoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.