• Verkocht

Lucretiaweg 3 6523 NB Nijmegen Kwakkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 238 m² wonen
  • 1.875 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken van Nijmegen staat deze fraaie onder architectuur aangelegde villa, op een riant perceel in een rustige, bosrijke omgeving. Hier woon je midden in het groen, geniet je van absolute rust en privacy én heb je alle faciliteiten van Nijmegen binnen handbereik.

De wijk Kwakkenberg is gelegen in een heuvelachtig gebied, grenzend aan het Rijk van Nijmegen. Je vindt hier voornamelijk villa’s op ruime percelen. Hoewel buitenaf, aan de rand van het bos gelegen, is de woning toch heel gunstig gelegen, je bent met de fiets in 10 minuten in het centrum en het is slechts 15 minuten lopen naar een terrasje in Nijmegen-Oost. Vanuit huis kun je direct de mooiste boswandelingen maken richting de Elyzeese velden in Beek-Ubbergen, het Afrikamuseum, de golfbaan in Groesbeek of het pannenkoekenhuis op de Duivelsberg.
Voorzieningen als supermarkten, ziekenhuizen, sportverenigingen, uitvalswegen, openbaar vervoer, diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en de Radboud-universiteit zijn in de directe omgeving. Het Erica Terpstra binnenzwembad en speeltuin de Leemkuil zijn om de hoek.

Riante living met veel licht en mooi uitzicht:
Via de fraaie entree bereik je de enigszins achter het groen verscholen woning, die je direct een warm en geborgen gevoel geeft. De sfeervolle woning is in 1952 onder architectuur gebouwd. Maar ook de tuin is een highlight... de vele verschillende bomen en planten zorgen elk seizoen voor andere kleuren en een eigen sfeer.
De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de living, het gastentoilet, de werkkamer en de trap naar de verdieping. De schitterende living met vanuit ieder raam uitzicht op een ander deel van de tuin, bestaat uit drie lichte ruimtes, die op een speelse manier met elkaar verbonden zijn. Een riante oppervlakte en toch een geborgen en knus gevoel. Rond de openhaard kun je op winterdagen genieten van een knisperend vuur, een goed boek en een glas wijn.

Woonkeuken met bijkeuken:
De halfopen woonkeuken heeft een mooie lichtinval en biedt veel opberg- en werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken heb je weer een prachtig uitzicht op de tuin en via de schuifpui bereik je het terras waar het op mooie dagen echt genieten is.
De bijkeuken bereik je vanuit de keuken. Het is een flinke ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droogtrommel en voldoende plek voor kasten en een extra koel- of vrieskast.

Werkkamer:
Vanuit de hal bereik je een ruime extra kamer die uitstekend dienst zou kunnen doen als werkkamer maar ook als slaapkamer, hobbykamer, speelkamer of als atelier. De kamer heeft een grote raampartij met uitzicht op de voortuin.

Verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers:
Via de fraaie houten trap bereik je de overloop van de verdieping. De masterbedroom is maar liefst 35 m2 groot. Prettig in deze kamer zijn de grote garderobekast en een badkamer en suite, die het luxegevoel versterken. De badkamer heeft een ligbad, twee wastafels, kast en een bidet.
Ook de andere 2 slaapkamers zijn ruim beschikken beide over een inbouwkast en wastafel. De tweede badkamer heeft een douche en een toilet. De masterbedroom is eventueel terug te brengen naar twee afzonderlijke slaapkamers.

Souterrain, zolder en garage:
De woning heeft een groot souterrain, opgedeeld in meerdere ruimtes, voor verschillende doeleinden te gebruiken. In de huidige situatie is er een wijnkelder, twee opslagruimtes en een cv-ruimte. Extra opbergruimte is er nog in de vorm van een zolder boven de bijkeuken, te bereiken vanuit de garage. De garage biedt voldoende tuimte voor een auto, fietsen, een werkbank en (tuin)gereedschap. Boven de garage is nog ruimte voor een tweede zolder.

Zonnige parktuin:
De parkachtige tuin is zeer ruim opgezet met decennia oude rododendrons en meer dan 25 verschillende soorten bomen. Hier geniet je niet alleen van de rust, maar ook van de eekhoorntjes en de vele soorten vogels. Zo nu en dan wandelt er zelfs een ree door de tuin. Fijne stekjes om buiten te zitten zijn er genoeg en door de afwisselende begroeiing en open plekken is er de gehele dag voldoende keuze voor zon of schaduw.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1952
- Perceeloppervlakte: 1875 m²
- Woonoppervlakte: 238 m²
- Overige binnenruimte: 79 m²
- Totale gebruiksoppervlakte: 317 m²
- Inhoud: 1226 m3

Bijzonderheden:
- Riante living, ruime werkkamer
- Parkachtige, zonnige tuin
- Slechts 200 meter van het bos
- Zeer rustig gelegen, veel privacy
- Mooie villawijk Kwakkenberg
- Voorzieningen binnen handbereik

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Ga dan naar de speciale webpagina: lucretiaweg3.nl. Hier vind je nóg meer foto's, video's en documenten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.441
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
1.875 m²
Inhoud
1.226 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT I 633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Een funda gebruiker
Lucretiaweg 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Tijdens een bezichtiging van een appartement in Nijmegen maakten wij kennis met InBeeld. Dat maakt een professionele en prettige indruk. Na de aankoop van dit appartement hebben wij InBeeld de opdracht gegeven om ons huis te verkopen. De verkoop van ons huis liep op rolletjes en de communicatie met de medewerkers was perfect.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.