Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 16 februari 2022
- Verkoopdatum
- 22 maart 2022
- Looptijd
- 4 weken
Omschrijving
VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND.
Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert.
Deze TUSSENwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin (met achterom) welke bestraat is en voorzien van een vrijstaande stenen berging.
De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.
De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door.
Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw.
Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.
Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken.
Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs.
Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).
INDELING BEGANE GROND
entree
hal met gecombineerde kelder-/meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar toilet lichte doorzonwoonkamer met deur naar achtertuin dichte keuken (standaard keukenblok voorzien van 3 onder- en 3 bovenkastjes) met deur naar achtertuin
INDELING EERSTE ETAGE
overloop
vaste kast waarin wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel
3 slaapkamers
badkamer met douchecabine en wastafel
BIJZONDERHEDEN
Vrijstaande stenen berging van 12 m2
Woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie
CV ketel Intergas Kombi-Kompakt HRE 24-18 Combi, bouwjaar 2013
Energielabel B
Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.
Prima OV-verbinding
Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden
Aanvaarding: vanaf 15 april al mogelijk
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert.
Deze TUSSENwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin (met achterom) welke bestraat is en voorzien van een vrijstaande stenen berging.
De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.
De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door.
Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw.
Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.
Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken.
Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs.
Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).
INDELING BEGANE GROND
entree
hal met gecombineerde kelder-/meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar toilet lichte doorzonwoonkamer met deur naar achtertuin dichte keuken (standaard keukenblok voorzien van 3 onder- en 3 bovenkastjes) met deur naar achtertuin
INDELING EERSTE ETAGE
overloop
vaste kast waarin wasmachine aansluiting en opstelling cv-ketel
3 slaapkamers
badkamer met douchecabine en wastafel
BIJZONDERHEDEN
Vrijstaande stenen berging van 12 m2
Woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie
CV ketel Intergas Kombi-Kompakt HRE 24-18 Combi, bouwjaar 2013
Energielabel B
Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.
Prima OV-verbinding
Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden
Aanvaarding: vanaf 15 april al mogelijk
Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.
Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
Betrokken makelaar
NVM verkoopmakelaar
Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
