• Verkocht

Marterstraat 56 6531 KC Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 350 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
5 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan één van de mooiste woonstraten van de Hazenkamp gelegen, bijzonder karakteristiek en sfeervol, degelijk gebouwd, dertiger-jaren hoek-herenhuis met mooi aangelegde tuin met zwembad, ruime vrijstaande stenen berging en oprit met parkeermogelijkheden voor twee auto’s op eigen terrein.

Indeling:
Entree, vestibule met originele muurtegels, fraaie hal met terrazzo vloer en trappenhuis. Vanuit de hal krijgt u toegang tot het toilet met fontein, de garderobe en de provisiekelder. De royale uitgebouwde woonkamer met kamer en suite heeft een mooie eikenhouten parketvloer, marmeren schouw en hoge plafonds met sierlijsten.
De smaakvolle en ruime keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft diverse kasten en inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de eetkamer komt u op het ruime terras met toegang tot een mooie aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad en verschillende zithoekjes. De tuin ligt op het zuidwesten en is ook toegankelijk via een (zij) achterom.

1e Verdieping: royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van de originele houten plankenvloer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

2e Verdieping: lichte overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers waarbij één toegang geeft tot de zolder/vide welke nu in gebruik is als extra chill kamer. Ook deze verdieping heeft zijn eigen badkamer welke voorzien is van een douche, toilet en vaste wastafel.

De kelder biedt extra bergruimte/provisieruimte.

Op deze plek wonen is heerlijk, vandaar dat dit al jarenlang een gewilde woonwijk is. Verschillende bouwstijlen en veel groen maken dit een Thuis. Om de hoek wandelt u zo naar de lokale winkels en er zijn verschillende supermarkten in de buurt. De winkels aan de Steenbokstraat zijn eveneens dichtbij gelegen. Het Goffertpark met onder andere de kinderboerderij en buitenzwembad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, net als het centrum van de stad, het station of één van de ziekenhuizen. Kortom, een leuke buurt voor iedereen.

ALGEMEEN
• Woonoppervlakte ca. 174 m2
• Aparte bergruimte naast de woning voor het stallen van fietsen
• Het buitenwerk is recent geschilderd
• Eigen oprit
• Dubbel glas, dak -en muurisolatie
• Verwarmd zwembad
• Top locatie in de Hazenkamp

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
350 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 1111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT M 1110
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

NVM aankoopmakelaar

Hermsen Makelaars Nijmegen

Bel 024-3233200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.