• Verkocht

Wijntgensstraat 36 6525 DC Nijmegen Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk Groenewoud gelegen netjes onderhouden tussenwoning. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en met een grasveldje direct voor het huis. Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een zolderverdieping welke op meerdere manieren ingedeeld kan worden.

De ligging is ideaal, in nog geen 10 minuten fiets je naar hartje centrum van Nijmegen, om de hoek is een grote park- (natuur) speeltuin. Het ziekenhuis, de universiteit, lagere en middelbare school liggen zeer dichtbij en het Mariënbos is op loopafstand. Het is heerlijk wandelen in de rondom liggende bossen van de Duivelsberg en Heumensoord.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met de stookruimte en met toegang tot de achtertuin;

Begane grond: entree, gang, toiletruimte met fonteintje, lichte doorzon woonkamer met houtenvloer en met toegang tot de zonnige achtertuin met achterom, eenvoudige doch nette dichte keuken met tevens een toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m2), slaapkamer 2 (ca. 12m2), slaapkamer 3 (ca. 7m2), slaapkamer 4 (ca. 5m2), badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1961, inhoud ca. 160m3, woonoppervlakte ca. 84m2, dakisolatie, de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Nefit 2019).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.524
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 3387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,2 meter diep en 5,9 meter breed)

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.