• Verkocht

Van Haapsstraat 51 6525 CB Nijmegen Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 778 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt alle rust, heel veel ruimte en volop licht. Met twee royale slaapkamers en een grote badkamer op de begane grond is het huis uitermate geschikt voor senioren. Nog twee slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping maken hem echter net zo geschikt voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken. Ga jij hier jouw woondromen waarmaken?

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De woning ligt vrij van de straat en heeft een mooi aangelegde tuin. Links van de woning loopt een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Deze oprit loopt door tot de vrijstaande garage schuin achter het woonhuis. De voordeur van de woning bevindt zich aan de zijkant en brengt je in de centrale hal waar alle vertrekken op uitkomen.
Ten eerste is er rechts van de hal een werkkamer van zo’n 8 m2. De volgende deur gaat naar de woonkamer. Hij is 11 meter lang en op het breedste gedeelte bijna 5 meter. Opvallend zijn de grote ramen aan drie zijden die de ruimte heerlijk licht maken. In het midden bevindt zich een sfeervolle open haard. Aan de kant van de tuin heeft de woonkamer een glazen schuifpui naar het terras.

Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken - die eenvoudig bij de kamer getrokken kan worden. De keuken is zo’n 9 m2 en heeft een inbouwkast die tevens ook als doorgeefluik naar de woonkamer fungeert en een deur naar de tuin. Een andere deur leidt vanuit de keuken naar de kelder van maar liefst 25 m2. De kelder is opgesplitst in 2 ruimtes, beide op stahoogte en goed geschikt als bergruimte of wijn kelder.

De volgende deuren in de hal gaan naar het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Daar weer naast bevindt zich de toegang tot de grootste slaapkamer, van ruim 15 m2. Deze kamer heeft een inbouwkast en toegang tot een ruim toilet met plaats voor de wasmachine en droger en een grote badkamer met wastafel, bidet, bad en douche. De tweede slaapkamer op de begane grond is zo’n 10 m2 en heeft ook een inbouwkast en een wastafel.

De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop, twee slaapkamers van elk ruim 10 m2 en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel en de badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Meerdere dakramen zorgen voor een mooie lichtinval op deze verdieping. Verder is er heel veel bergruimte; in een brede en diepe inbouwkast én achter de knieschotten.

Rond de woning ligt een fraaie tuin met terrassen, gazon en vaste beplanting. Dankzij de vele ramen in huis heb je hier rondom een prachtig uitzicht op. De ligging en indeling van de tuin garanderen dat je bij mooi weer altijd keuze hebt uit zon of schaduw én er is fijn veel privacy.
De vrijstaande garage is 29 m2 groot.

Locatie
De Van Haapsstraat ligt in de wijk Groenewoud in Nijmegen-Oost. Een ideale omgeving voor wie hecht aan woongemak en natuur. Het stadscentrum en supermarkten bevinden zich op fietsafstand, net als alle andere dagelijkse voorzieningen, scholen, de HAN en de Radboud Universiteit, het Radboud UMC en allerlei sportaccommodaties. Het mooie Park Brakkenstein ligt op een paar minuten lopen, net als het Mariënbosch. De wijk grenst bovendien aan het bosgebied van de Heilig Landstichting. Met NS-station Heyendaal in de buurt heb je een prima OV-verbinding en met de auto ben je zo op de N325 of N326.

Bijzonderheden
- Royale, levensloopbestendige semibungalow
- Diverse indelings- en gebruiksopties
- Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en open haard
- Aparte werk-/hobbykamer
- Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond
- Twee badkamers, waarvan een op de begane grond
- Grote kelder
- Veel bergruimte en aparte wasruimte
- Fraai aangelegde tuin rondom
- Vrijstaande garage en eigen oprit
- Rustige en bijzonder groene woonomgeving
- Alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Meer weten over deze woning?
Wil je royaal wonen, met veel privacy en in een prachtige groene omgeving? Maar ook genieten van alle geneugten van de stad? Dan is de Van Haapsstraat 51 wellicht precies wat je zoekt! Bel ons snel voor een afspraak, we laten je dit huis heel graag zien.

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
778 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 2880
Kadastrale kaart
Oppervlakte
778 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Gelsing Makelaardij

Bel 024 3812233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.