• Verkocht

Annie M.G. Schmidthof 15 6515 XB Nijmegen Ressen

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruime, moderne en instapklare middenwoning met diepe en zonnige tuin. Deze volledig geïsoleerde, energiezuinige woning ligt aan een gezellig en sfeervol hofje in de wijk Grote Boel met uitzicht op de fraaie Oosterhoutse plas. De woning is voorzien van een luxe keuken en sanitair. De ligging is aan een rustig hofje met weinig verkeer. De kinderen kunnen veilig spelen in de speeltuin voor de deur.

Grote Boel is een wijk met veel ruimte, groen en water; het wordt dan ook wel een tuindorp genoemd. De gezellige buurtjes zijn gebouwd rondom parkjes en hofjes, met veel speelgroen. De wadi’s in de wijk fungeren eveneens als groene aders in de wijk en de wijk is volledig gasloos aangelegd. De dagelijkse voorzieningen zijn op zeer korte afstand te vinden. De sfeervolle en gezellige binnenstad van Nijmegen is snel te bereiken om daar te winkelen of voor een avondje uit. Hoewel u ook dicht bij huis een zeer geliefde horecagelegenheid kunt vinden, met een prachtig terras aan het water. De A73, A50 en de A325 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar en om de hoek is een bushalte te vinden.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal voorzien van een fraaie pvc-vloer, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime, lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer, inbouwkast en middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin, moderne open keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat, recirculatiekap, oven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op het hofje met speelplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, design-radiator en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime zolderkamer, bergkasten en aansluiting wasapparatuur. Deze ruimte is heel gemakkelijk verder in te delen en voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld sporten, slaapkamer of voor werken aan huis. Ook zijn er door het plaatsen van dakkapellen twee à drie slaapkamers mogelijk.

De zonnige en fraai aangelegde tuin heeft veel privacy te bieden en ligt op het Noordwesten waar altijd zon en schaduw te vinden is. De tuin van deze woning is extra diep waar diverse terrassen te vinden zijn. Achter in de tuin staat een houten schuur voorzien van elektra. Er is ook een achterom.

Bijzonderheden;
- Fraaie en rustige ligging aan hofje met speeltuin;
- Instapklare woning
- Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 132 m2;
- Perceeloppervlak; 183 m2
- Energielabel A;
- Geheel geïsoleerd
- Stadsverwarming;
- Modern en luxe sanitair en keuken;
- Kindvriendelijke wijk;
- Diverse kinderdagverblijven en scholen op korte afstand;
- Lentse Plas en bioscoop zijn op enkele minuten fietsafstand gelegen;
- Alle voorzieningen op korte afstand.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

NIJMEGEN E 468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
97 m² (18 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Assink NVM Makelaars

Bel 026-3617023

NVM aankoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Annie M.G. Schmidthof 15
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bob is een vriendelijke en kundige (aankoop)makelaar. Hij heeft oog voor de persoon achter de koper. Hij remt af als het nodig is maar durft ook een duwtje in de rug te geven wanneer gewenst. Al met al een prettig persoon om zaken mee te doen =D!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.