• Verkocht

Diamantstraat 11 6534 WT Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze goed onderhouden eindwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde gunstig gesitueerd aan royaal openbaar groen.

De centrale ligging van deze woning, letterlijk tussen het CWZ en het Radboud in, is ideaal. Terwijl op loopafstand diverse winkelvoorzieningen zijn gelegen zijn het stadcentrum, de universiteit, maar ook uitvalswegen met aansluiting op het landelijk wegennet perfect bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met toilet en trapkast; doorzon woonkamer met schuifpui naar het terras van de zonnige achtertuin, open keuken met moderne in hoek opgestelde inrichting voorzien van ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken is het terras van de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop; eenvoudige badkamer met douche wastafel en wasmachineaansluiting; drie slaapkamers waarvan een met vaste kast.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderetage; voorzolder met bergruimte en opstelling cv-ketel (aansluiting voor witgoed mogelijk); ruime zolderkamer met twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming en warmwater via Remeha combiketel.
- De woning beschikt over dakisolatie.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing.
- Twee dakkapellen aanwezig.
- Sobere originele doucheruimte maar met mogelijkheid tot creëren badkamer in de kleine slaapkamer.
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten; veel zonuren dus! Er is een stenen berging en een achterom.
- Rustige woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 3146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.