• Verkocht

Albardastraat 5 6535 VJ Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2022
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

LET OP: ALLEEN HUURDERS VAN TALIS KUNNEN EXCLUSIEF TOT EN MET 11 JANUARI REAGEREN OP DEZE WONING.
VANAF 12 JANUARI KUNNEN OOK OVERIGE GEÏNTERESSEERDEN REAGEREN.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze TUSSENwoning is gebouwd op een perceel van 152 m2 met een op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

De indeling op de begane grond is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte keuken met verouderde keukenopstelling met 4-pitsgastoestel, deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop met vaste kast waarin opstelling cv-ketel, Nefit, bouwjaar: 2009, 3 slaapkamers, gedateerde badkamer met zitbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande stenen berging van 14 m2;
- De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen;
- Nefit c.v.-installatie, bouwjaar: 2009;
- Energielabel C;
- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding;
- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;
- Projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

“Om de doorstroom van onze huurwoningen te bevorderen, biedt Talis haar huurders van een zelfstandige sociale huurwoning voorrang bij het kopen van een koopwoning van Talis. Huurders hebben drie dagen de tijd om bij de makelaar aan te geven huurder van Talis te zijn en interesse te hebben in deze woning.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.697
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4844
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.