Albardastraat 5 6535 VJ Nijmegen Hatert

LET OP: ALLEEN HUURDERS VAN TALIS KUNNEN EXCLUSIEF TOT EN MET 11 JANUARI REAGEREN OP DEZE WONING.
VANAF 12 JANUARI KUNNEN OOK OVERIGE GEÏNTERESSEERDEN REAGEREN.

Ideale starterswoning in een kindvriendelijke woonomgeving in Hatert. Deze TUSSENwoning is gebouwd op een perceel van 152 m2 met een op het zuidwesten gelegen achtertuin voorzien van een berging. De ligging is aan de rand van de wijk met een natuurgebied nabij, waar u heerlijk kunt wandelen of de hond kunt uitlaten.

De wijk Hatert maakt de laatste jaren positieve ontwikkelingen door. Niet alleen doordat de verhouding van koop- en huurwoningen in een goede balans komt, maar zeker ook door de recent ontwikkelde nieuwbouw. Daarbij komt dat Hatert beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen.

Het stadscentrum van Nijmegen, de ziekenhuizen en de universiteiten zijn prima met auto, OV en fiets te bereiken. Op enkele minuten afstand bevindt zich een basisschool en het voortgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een perfecte aansluiting op het landelijk wegennet (A73 en A50).

De indeling op de begane grond is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet, woonkamer met deur naar de achtertuin, dichte keuken met verouderde keukenopstelling met 4-pitsgastoestel, deur naar de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop met vaste kast waarin opstelling cv-ketel, Nefit, bouwjaar: 2009, 3 slaapkamers, gedateerde badkamer met zitbad, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande stenen berging van 14 m2;
- De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen;
- Nefit c.v.-installatie, bouwjaar: 2009;
- Energielabel C;
- Prima wijkvoorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek etc.;
- Prima OV-verbinding;
- Centraal gelegen t.o.v. ziekenhuizen, universiteit, stadscentrum en Malden;
- Projectnotaris;
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

“Om de doorstroom van onze huurwoningen te bevorderen, biedt Talis haar huurders van een zelfstandige sociale huurwoning voorrang bij het kopen van een koopwoning van Talis. Huurders hebben drie dagen de tijd om bij de makelaar aan te geven huurder van Talis te zijn en interesse te hebben in deze woning.”