• Verkocht

Kamperfoeliestraat 49 6542 LW Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Kamperfoeliestraat is een leuke straat in de Wolfskuil Deze nette jaren '30 tussenwoning met leuke achtertuin op het zuid westen is goed onderhouden. Aan de achterzijde is de woning een stukje uitgebouwd waardoor er nu een extra grote badkamer is geplaatst. Er zijn 3 slaapkamers en in de toekomst zou de zolder omgebouwd kunnen worden naar een extra slaapkamer.

De Kamperfoeliestraat ligt in Nijmegen west. Vanuit hier kun je lopend naar de Albert Heijn en diverse andere winkels zoals de Bruna en de Kruidvat. Daarnaast zijn er voldoende scholen te vinden maar ook het centrum is met ca. 7 minuten per fiets te bereiken. Door alle nieuwe ontwikkelingen in deze wijk komen er steeds meer leuke horecagelegenheden bij. Als je af en toe even wilt wandelen dan ligt er een mooi park naast het zwembad west.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de zeer royale kelder. De woning is volledig onderkelderd en deze ruimte is zelfs voorzien van nieuw stucwerk waardoor je deze ruimte ook kan gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Vanuit de hal loop je naar de lichte L-vormige woonkamer. Aansluitend loop je naar de half open keuken voorzien van apparatuur. Aan de achterzijde van de keuken is een uitbouw geplaatst met een moderne en ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. De keuken is ook voorzien van een deur naar de zonnige achtertuin op het zuid westen. Er is een berging voor de fietsen en een achterom.

1e verdieping: overloop met cv-kast en ruime toiletruimte (voorheen douche). De overloop is ook voorzien van een luik naar de zolder met een vlizotrap. Er zijn 3 slaapkamers.

Vliering: ruime bergzolder met mogelijkheden.

Overig:
* bouwjaar ca. 1938
* woonoppervlakte ca. 72
* deels voorzien van dubbel glas
* cv-combiketel ca. 2019
* voldoende parkeergelegenheid
* dichtbij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 3078
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.