• Verkocht

Meijhorst 5316 6537 HR Nijmegen Meijhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar eigen wens en smaak kunt opknappen en inrichten? Dan is deze centraal gelegen, verrassend royale woning met maar liefst 5 slaapkamers echt iets voor jou. Tevens beschik je hier over een grote, lichte woonkamer met dichte keuken én een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de wijk Meijhorst bevindt deze woning zich nabij alle denkbare faciliteiten die het leven veraangenamen. Zo zijn er uitgebreide winkelvoorzieningen in zowel het gloednieuwe winkelcentrum in de wijk zelf als in het eveneens vlakbij gelegen winkelcentrum Dukenburg. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen, een medisch centrum en het bus- en treinstation vind je op loop- en fietsafstand. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Nijmegen op de fiets met gemak binnen 25 minuten te bereiken.

Voor het halen van een frisse neus of voor het maken van een langere wandeling ligt recreatiegebied de Berendonck om de hoek. Hier kun je gedurende de zomermaanden ook nog eens terecht kunt voor zwemplezier, watersport en zonnebaden! Kortom, een fijne woning op een zeer centrale plek met veel faciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik!

Veel licht en volop mogelijkheden
Via de ruime voortuin kom je binnen in de lichte en ruim opgezette hal waar je de meterkast, de toiletruimte, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer vindt.
Het leefgedeelte kun je dankzij de praktische rechthoekige vorm helemaal naar eigen wensen inrichten. Zo zou je ervoor kunnen kiezen om aan de voorzijde een knusse zithoek te creëren, waarbij je uitzicht hebt op de voortuin en buurt en aan de achterzijde een fijne eetkamerset kunnen plaatsen. Indien gewenst is het mogelijk de ruimte te vergroten en te kiezen voor het weghalen van de tussenmuur waardoor je een open keuken creëert en deze zo betrekt bij het leefgedeelte.
Opvallend is het vele licht dat dankzij het grote voor- en achterraam de woonkamer binnenkomt. Voor nóg meer leefgemak zou je er ook nog voor kunnen kiezen om het raam aan de achterzijde te vervangen door een schuifpui of sfeervolle openslaande deuren, waardoor je vanuit hier ook de mogelijkheid hebt om naar buiten te gaan.

Ruime keuken
Vanuit de woonkamer kom je in de langwerpige, maar ruime keuken. Door het grote raam en de deur die toegang geeft tot de tuin is ook de keuken een mooie, lichte ruimte. De keuken is eenvoudig ingericht, maar beschikt wel over de basisbenodigdheden en biedt voldoende kast- en werkruimte. Ook hier is het mogelijk je uit te leven door een keuken te maken die helemaal aan jouw wensen voldoet! Achter de deur in deze ruimte bevindt zich nog een handige kast, die gecreëerd is onder de trap naar boven toe. Hierin bevindt zich de meterkast. En ideaal is hier de extra ruimte naast deze kast. Hier kun je namelijk met gemak een mooie plek maken om bijvoorbeeld je boodschappen op te bergen of je wasmachine en droger te plaatsen.

4 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
De bovenverdieping is met maar liefst 4 slaapkamers een grote verrassing te noemen. Van deze slaapkamers zijn er 2 groot genoeg om er tweepersoonsslaapkamers van te maken. De andere 2 kamers zijn ideaal in te richten als gezellige kinderkamers, maar natuurlijk ook met een ander doel.
De huidige badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Het spreekt voor zich, dat je ook hier weer je creativiteit aan kunt spreken om er een hedendaagse badkamer van te maken, zodat je kunt genieten van alle moderne faciliteiten.

Tweede verdieping met vijfde slaapkamer en voorzolder
De vaste trap vanaf de eerste verdieping brengt je naar de tweede etage waar je uitkomt op de voorzolder waar zich de cv-ketel bevindt. De deur leidt je naar een mooie kamer die goed zou kunnen dienen als vijfde slaapkamer, maar waar je uiteraard ook een speelruimte, hobbykamer, of opbergruimte zou kunnen maken. Een handige bijkomstigheid is hier de ruime inbouwkast en ook de dakkapel zorgt voor een comfortabele hoeveelheid aan extra ruimte evenals een mooie lichtinval.

Zonnige tuin op het zuidoosten
Ook van deze tuin is een heerlijke plek te maken om te vertoeven. Met ongeveer 6,5 meter in de breedte en 11 meter diepte beschik je er over heel wat mogelijkheden. Zo leg je met gemak een mooi gazon aan, waarbij je meer dan genoeg ruimte overhoudt voor een ruim terras en wat speelattributen voor de kinderen. Ook een groene tuin met enkele (fruit)bomen zou tot de mogelijkheden behoren. En zou een overdekt zitje onder een overkapping naast het handige stenen fietsenschuurtje niet leuk zijn? Zeer praktisch is dan nog de achterom, waardoor je de tuin van de woning met de fiets met gemak bereikt. Ook voor buiten spelende kinderen is dit heel handig.

Zelfbewoningsplicht
De woning wordt met een maatschappelijk belang verkocht en is niet bedoeld om te verhuren. De koopakte zal daarom worden aangevuld met een "zelfbewoningsplicht" voor 12 maanden. Dit betekent, dat de eerste 12 maanden de eigenaar zelf of een 1e graad familielid in de woning moet wonen (of aan het verbouwen zijn met als doel bewoning).

Praktische info:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak 115 m2
- Perceeloppervlak 161 m2
- Energielabel C
- Tuin op het zuidoosten
- Om iedereen een mogelijkheid te bieden om de woning te bekijken hanteren wij een termijn van 3 weken voor bezichtigingen, waarna wij aansluitend over zullen gaan op een gesloten inschrijving. Op vrijdag 4 februari a.s. om 12.00 uur zal de deadline voor het bieden sluiten.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT N 4695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.