• Verkocht

Okapistraat 47 6531 RJ Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ideale & ruime tweekapper op toplocatie!

In de geliefde woonwijk "De Hazenkamp", nabij de Radboud Universiteit en het UMC op kindvriendelijke locatie gelegen royale helft van dubbel woonhuis met oprijpad, garage en zonnige achtertuin met een woonoppervlakte van circa 149 m2! Deze fraaie twee onder een kap heeft veel te bieden en staat door omvang en ligging garant voor jarenlang woonplezier in een van de meest gewilde en kindvriendelijke woonwijken van Nijmegen! De woning is door de jaren heen goed onderhouden maar dient inwendig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Door de verrassend ruime opzet van de woning en de aanwezigheid van een ruime woonkamer, 5 goede slaapkamers en een royale garage is deze woning ideaal geschikt voor een groot gezin of diegenen die veel ruimte zoeken in en om huis!

De Hazenkamp is een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel voor-en naoorlogse woningen en heeft een centrale ligging binnen Nijmegen en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels en diverse in-en uitvalswegen. De Hazenkamp is DE wijk bij uitstek om rustig te wonen met alle stedelijke voorzieningen van Nijmegen onder handbereik! Het centrum van Nijmegen, het Centraal Station, de grootste werkgever van Nijmegen het Radboud, de bossen van Heumensoord en het Goffert Park en nog veel meer zijn allen binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar hetgeen de wijk een zeer aantrekkelijke locatie maakt om te wonen!

Indeling:
Ruime entree met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje. Toegang tot de dichte keuken met enkele losstaande apparatuur en veel opbergruimte. Riante woonkamer (met openhaard) en schuifpui naar overdekt terras. De garage is via de achtertuin middels een loopdeur toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers van goed formaat waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van vaste kasten en toegang biedt tot het balkon. Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Overloop, 2 zeer ruime slaapkamers met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970;
- Perceeloppervlakte 256 m2;
- Inhoud woning 565 m3;
- Woonoppervlakte 149 m2;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- HR combiketel Remeha, bouwjaar ca. 2010;
- Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C.

Wijkinformatie:
Hazenkamp is een wijk in Nijmegen, in het stadsdeel Nijmegen-Midden op ongeveer 2,5 kilometer van het stadscentrum. De wijk ligt ingeklemd tussen de straten Groenestraat, Vossenlaan en Wezenlaan en is direct aan het Goffert Park gelegen. Aan de Groenestraat en Steenbokstraat zijn diverse winkels en supermarkten gevestigd. De Hazenkamp staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen, Radboud Universiteit & UMC en diverse in-en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 3582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooststede Makelaars

Bel 024-6639677

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.