• Verkocht

Einsteinstraat 34 6533 NN Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale tussenwoning te koop aan de Einsteinstraat 34 te Nijmegen

Op een zeer gunstig en centrale locatie in de wijk Grootstal gelegen nette onderhouden eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en de mogelijkheid middels een kleine ingreep tot het realiseren van een 5e slaapkamer op de zolderverdieping
Grootstal ligt aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen. In de wijk zijn verschillende voorzieningen als scholen en winkels te vinden. En nog mooier, vrijwel alles is per fiets bereikbaar. Het Radboudumc en CWZ ziekenhuis zijn binnen 10 minuten bereikbaar, het stadscentrum van Nijmegen ligt op 15 fietsminuten en natuurliefhebbers fietsen binnen 5 minuten naar bos Heumensoord.

Begane grond: entree, tochtportaal, kelder-trapkast, meterkast (in kelder), toiletruimte met een hangend toilet, ruime en tevens lichte doorzon woonkamer met toegang tot de achtertuin met een vrijstaande stenen schuur en een achterom, nette doch eenvoudige dichte keuken met tevens toegang tot de achtertuin;

1e Verdieping: overloop, badkamer met de doucheruimte, vaste wastafel en een designradiator, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 12 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2), slaapkamer 4 (ca. 6 m2);

Zolder: voorzolder met bergingsmogelijkheden, royale slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakraam.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1961, inhoud ca. 445 m3, woonoppervlakte ca. 126 m2, grotendeels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Nefit 2010).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.