• Verkocht

Groesbeekseweg 188 6523 PC Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 257 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

TE KOOP

Twee-onder-één kap woning aan één van de mooiste straten van Nijmegen. Het is een zeer ruim herenhuis met veel karakteristieke elementen. De woning heeft een royale woonkamer, zes slaapkamers, een ruime voortuin en een leuke, groene achtertuin op het zuidwesten.

Winkels en diverse gezellige horeca liggen op loopafstand. Het stadscentrum, openbaar vervoer, ziekenhuizen, universiteit en hogeschool zijn per fiets zeer goed bereikbaar. Tevens zijn er veel scholen in de directe omgeving, evenals diverse mogelijkheden om te ontspannen zoals cultuur, natuur en sportgelegenheden.

INDELING

Kelder:
Hal met cv-opstelling, vier verschillende bergruimtes, waarvan één met wasmachine-aansluiting. De kelder is ook vanuit de voortuin bereikbaar.

Begane grond:
Entree/tochtportaal met meterkast, hal met trapop- en afgang en trapkast, toegang tot dichte keuken met tuindeur, toilet en woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. De keuken (Miele) heeft een hoek- en wandopstelling in een lichte kleur en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een (kleine) eettafel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en tweede toilet met fontein. In de achterkamer is een wasmachine-aansluiting. De badkamer is bereikbaar vanuit een slaapkamer en is voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, alle drie met dakkapel en een vierde ruimte met dakraam en kitchenette en douchecabine.

Voor- en achtertuin:
Vanuit de voortuin is de kelder toegankelijk. De achtertuin ligt op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek herenhuis gebouwd in 1926.
- Aantrekkelijke centrale ligging.
- Woonoppervlakte circa 205 m², inhoud circa 980 m³, Perceelsgrootte: 257 m².
- Zes slaapkamers.
- Schilderwerk achterzijde 2020.
- Warm water middels cv-ketel, close-in boiler (kelder), geiser (badkamer eerste verdieping) en boiler (zolder).
- Aanvraag voor het energielabel loopt; er is sprake van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
980 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Cv-ketel
Remeha Quinta HR 45 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT H 1004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (7,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Verbeek Makelaars

Bel 024-2200111

NVM aankoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.