• Verkocht

Heeskesacker 2107 6546 JS Nijmegen 't Acker

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij opzoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning? Dan ben je bij deze woning aan de Heeskesacker aan het juiste adres! Deze fijne gezinswoning is rustig gelegen aan een hofje in de wijk Lindenholt en is van alle gemakken voorzien. 

Binnenshuis vindt je hier een ruime woonkamer, moderne open keuken, 3 fijne slaapkamers en een luxe badkamer. Tel daar de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met fraaie veranda en vrijstaande houten berging bij op, en de woning is helemaal compleet! 

Indeling

Begane grond
We komen de woning binnen via de carport aan de voorzijde. Hier kun je de auto achter de elektrische poort neerzetten en via de entree de woning betreden. Vanuit de entree heb je toegang tot de bijkeuken en de keuken. 

We beginnen onze rondleiding in de keuken. Deze is recent geplaatst en is modern en luxe afgewerkt. Dankzij de praktische L-opstelling heb je hier aan werk,- en opbergruimte geen gebrek. Verder ben je hier van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. 

Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Deze is voorzien van een marmeren vloer en spachtelputz op de wanden. Je kunt hier genieten in de ruime zithoek met sfeervolle gashaard of heerlijk tafelen aan de grote eettafel bij de keuken. 

Tevens heb je hier toegang tot de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. 

Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 (voorheen 3) slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De kamers zijn ruim bemeten en zijn voorzien van vloerbedekking en behang op de wanden. De achterste kamer is daarnaast nog voorzien van praktische inbouwkasten.  Mocht je toch ruimte te kort komen kun je van de achterste kamer weer twee slaapkamers maken. 

De badkamer is onlangs gerenoveerd en heeft een moderne en luxe afwerking. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, design radiator en een dubbel wastafelmeubel met sfeerverlichting.

Zolder
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier vinden we de derde slaapkamer. Deze is eveneens netjes afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Verder is de kamer voorzien van een airco waardoor je ook in de zomer hier heerlijk kunt slapen. 

Tevens vind je hier een aparte bergruimte met de wasmachineaansluiting en cv-ketel. 

Tuin
Via de deur vanuit de woonkamer en de eigen achterom komen we in de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen.  De tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating en diverse vaste beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie veranda geplaatst waar je iedere dag van het jaar kunt genieten van je kopje koffie in de buitenlucht.
De veranda is voorzien van zonnewering en luxe hordeuren. 

In de achterzijde van de tuin vind je de vrijstaande houten berging. Deze is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van de fietsen. 

Omgeving
Deze fijne 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de wijk Lindenholt. Je woont hier op een centrale locatie in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Dukenburg, een basisschool en een treinstation. Voor een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen park. Tot slot zijn ook diverse uitvalswegen goed en gemakkelijk bereikbaar en zijn er diverse busverbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.893
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH E 1138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.