• Verkocht

Van Haapsstraat 35 6525 CA Nijmegen Groenewoud

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verkoopdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een geweldige locatie in de wijk Groenewoud ligt deze uitgebouwde royale tussenwoning met vrijstaande garage direct gelegen aan de achtertuin. De woning heeft 2 badkamers, 5 slaapkamers en een heerlijke achtertuin.

De ligging is lekker centraal tussen de Radboud Universiteit incl. diverse sportvelden,het bos en het centrum in. Vanuit hier fiets je zo naar de stad maar ook naar alle leuke restaurantjes en cafeetjes van Nijmegen oost. Je hebt hier voldoende keuze in goede basisscholen en ook de natuur kun je hier lopend opzoeken. Kortom: een ideale gezinswoning waar je een hele lange tijd kan blijven wonen.

Indeling:
Entree, zeer ruime hal met originele tegeltjes, nette toiletruimte en toegang tot de grote kelder. De kelder is verdeeld in 2 ruimtes waardoor je voldoende ruimte hebt voor opslag. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en is uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw is zo gemaakt dat er een leuke eetkamer is ontstaan met een directe toegang naar de hoekopgestelde keuken. Deze is altijd netjes onderhouden maar al wel wat ouder. Vanuit de eetkamer loop je naar de heerlijke achtertuin voorzien van een garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel. Oorspronkelijk had deze woning 4 slaapkamers en een kleine badkamer dus deze indeling is in positieve zin veranderd.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e badkamer. Deze is voorzien van een douche en vaste wastafel. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 royale slaapkamers en een extra vliering voor opslag. Ideaal voor opgroeiende kinderen.

Overig:
* bouwjaar ca. 1959
* woonoppervlakte ca. 166 m2
* grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen
* dakisolatie
* dakopbouw 2005

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.223
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT B 3156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

VBO aankoopmakelaar

Braam Makelaardij

Bel 026-3229673

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.