• Verkocht

Aldenhaagstraat 39 6535 MX Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, licht ingericht en instapklaar woonhuis met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin op het Zuidwesten!
Ideaal is de aanbouw met eigen veranda! Hier kunt u heerlijk beschut zitten.
Deze woning heeft een gunstige en ook kindvriendelijke ligging aan een rustige woonpleintje zonder doorgaand verkeer. Rustige woonomgeving nabij winkels en wandel-buitengebied.

De achtertuin is voorzien van een achterom en een grote vrijstaande stenen berging. De dakbedekking van de berging is in 2020 vernieuwd.

Indeling:
Entree, trapopgang, praktische kelderkast, opnieuw betegelde toiletruimte (2011), sfeervolle woonkamer met lichte laminaatvloer en nieuw stucwerk. Praktisch ingerichte half open keuken (2011) met toegang tot de achtertuin en de veranda. Achter de woning is een ruime gezellige veranda/overkapping aangebouwd waar u heerlijk buiten kunt zitten tot in de late uurtjes!

Eerste verdieping:
Overloop, vernieuwde doucheruimte met badkamermeubel, 3 fijne slaapkamers, separate ruimte voor wasmachine en cv- opstelling. Praktische berg vliering boven de trap.

Slaapkamer 1) 1,96 x 2,30
Slaapkamer 2) 3,50 x 3,32 voorzien van praktische inbouwkast.
Slaapkamer 3) 3,50 x 3,08 tevens voorzien van inbouwkast.

Voorts:
Verwarming en warm watervoorziening via nieuwe Intergas HR combiketel (Februari 2022).
Inhoud woonhuis ca. 260 m³ incl. de berging, gebruiksoppervlak inclusief veranda ca. 95 m², woonhuis ca. 80 m², veranda ca. 16 m², bouwjaar ca. 1964.

+ Goed onderhouden.
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing.
+ Dakisolatie.
+ Nieuwe C.v-installatie 2022!!
+ Voegwerk vernieuwd en gevels gereinigd.
+ Nabij winkels en scholen.
+ Nabij het buitengebied
+ Aan rustige woonstraat/pleintje met groen.
+ Op 10-15 minuten fietsen van Radboud Universiteit en Ziekenhuizen gelegen.
+ Op 5 minuten kunt heerlijk wandelen in het buitengebied en de groene zone langs het Maas- Waalkanaal.
+ Zonnige en diepe achtertuin op het Zuidwesten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRR ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.