• Verkocht

Laan van Oost-Indië 320 6541 GZ Nijmegen Haven- en industrieterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

4 woonlagen, maar liefst 6 slaapkamers, een eigen parkeerplaats met laadvoorziening, energielabel A en volledig gasloos! We hebben het hier over Laan van Oost-Indie 320. Dit, in de aantrekkelijke wijk Koningsdaal gelegen, hoogwaardig afgewerkte herenhuis staat nu te koop! De woning heeft een achtertuin met vrijstaande houten berging, achterom en tevens een privé parkeerplaats met laadvoorziening op het binnenterrein.

De woning ligt in het gewilde Koningsdaal: een rustige, kindvriendelijke en gezellige jonge wijk met veel gezinnen. Op een steenworp afstand vind je het Honig complex, het Westerpark, de Waal en alle overige voorzieningen. Het historische centrum van Nijmegen en het centraal station liggen op slechts enkele minuten. Via de stadsbrug de Oversteek of fietsbrug de Snelbinder ben je in een mum van tijd op een van de Waalstranden of op diverse mooie fietsroutes. Met de auto bereik je snel en makkelijk een van de nabije uitvalswegen.

Indeling:

Op de begane grond kom je binnen in ruime entree met meterkast en (zwevend-) toilet met fontein. De hal geeft direct toegang tot de woonkeuken met kookeiland. Deze is verder voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een kokend waterkaan, Bora inductiekookplaat, combi stoomoven/oven, combi oven/magnetron, vaatwasser op hoogte, koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde is een eethoek gecreëerd met uitzicht over de straat.
Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gerealiseerd met voldoende bergruimte en witgoedaansluitingen.

Op de 1e verdieping is de (doorzon)woonkamer met visgraat-parketvloer. De voorzijde kenmerkt zich door de kamerhoge ramen en 3 Franse balkons. Aan de achterzijde loop je via de openslaande deuren de tuin in. De stadstuin aan de achterzijde is voorzien van een gezellig terras en vrije doorgang naar het parkeerterrein aan de achterzijde. Je hebt een eigen parkeerplaats aan de achterzijde met eigen laadpaal.

Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, allen met een nette parketvloer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en ruime douchecabine.

Recent is de 3e verdieping volledig verbouwd. Er is in het trapgat een airco geplaatst en de volledige verdieping is opgesplitst in 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een vrijstaand ligbad en wastafel en een afgesloten toiletruimte. De volledige verdieping is voorzien van een gietvloer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2019;
- Woonoppervlakte circa 177 m²;
- Inhoud circa 588 m³;
- Perceeloppervlakte 91 m². (exclusief parkeerplaats)

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning gelegen op een geliefde locatie;
- Achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom;
- Privé parkeerplaats op achtergelegen terrein;
- Volledig voorzien van vloerverwarming, iedere kamer is apart te bedienen;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Gasvrij, dus klaar voor de toekomst!
- Bijdrage parkeerplaats € 16,57 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH G 1311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.