• Verkocht

Uranusstraat 39 6543 XR Nijmegen Heseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op fijne en rustige locatie gelegen tussenwoning met berging en zonnige tuin (zuid-oosten) met achterom.

De woning is gelegen nabij alle voorzieningen als winkels en basisscholen (waaronder basisschool De Lanteerne met het tweetalig onderwijs) en perfect bereikbaar vanuit het centrum en Centraal station. Door de situering nabij de A73 en de nieuwe stadsbrug (de Oversteek, S100) is ook het wegennetwerk richting het noorden, zuiden en westen goed te noemen. De woonomgeving Hees is een oude, lommerrijke wijk en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond: royale entree met toiletruimte (met fonteintje), Lichte doorzonwoonkamer met toegang naar de tuin en servieskast. Gesloten keuken met eenvoudige inrichting en eveneens toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met praktische linnenkast. Drie slaapkamers waarvan één met balkon (achterzijde). Moderne badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping: Vaste trap naar volwaardige verdieping. Voorzolder/overloop en slaapkamer met dakraam. Vanuit de overloop is tevens de bergkamer bereikbaar welke tevens in te richten is als extra werk-/speelkamer.
Kelder: vanuit de entree zijn de provisie- en c.v. kelder bereikbaar. Bovenaan de keldertrap is de meterkast gesitueerd. Vanuit de provisiekelder is de kruipruimte bereikbaar.

Tuin
De fijne achtertuin biedt optimale privacy en is georiënteerd op het zuid-oosten. Hier kunt u optimaal van de zon en de rustige omgeving genieten. Een praktische achterom middels een paadje naar de Kometenstraat.

De woning is goed onderhouden doch enige modernisering zou wenselijk kunnen zijn om de woning weer te laten voldoen aan de hedendaagse wensen.

Specifieke kenmerken
- bouwjaar circa 1960
- inhoud circa 441 m³
- woonoppervlakte circa 112 m²
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 18 m² (kelder)
- perceeloppervlakte 188 m²
- aanvaarding in overleg (indien gewenst kan dit spoedig)
- Energielabel C
- Olietank aanwezig (met kiwa certificaat, afgevuld met zand)

Algemeen
- er zijn nog veel originele "typische jaren '60 elementen aanwezig" waaronder de tegelvloer in de entree, de glaspui tussen de hal en de woonkamer en de servieskast tussen de woonkamer en de keuken
- verwarming en warmwater middels Combiketel (Nefit Ecomline Hr, bouwjaar 2003).
- keuken is voorzien van een keramische kooplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en wasmachine-aansluiting.
- in de koopakte zal de "Niet Zelfbewoningsclausule" worden opgenomen (dit houdt in dat koper ermee bekend is dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt).

Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is het om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 1764
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020
Een funda gebruiker
Uranusstraat 39
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erwin Thoonen is een fantastische makelaar, een bemiddelaar pur sang die op zakelijke maar beminnelijke wijze partijen bij elkaar weet te brengen. Goede kennis van de wijk en kijk op wat de markt doet, en dat voor een alleszins redelijk tarief.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Level2 Makelaars
Beste familie, Dank voor het gestelde vertrouwen in ons kantoor om de woning aan de Uranusstraat te Nijmegen mogen verkopen en uiteraard voor deze waardering. Team Level2 makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.