• Verkocht

Dobbelmannweg 9 D 6531 KT Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
26 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, duurzame woning met maar liefst vier verdiepingen op een prachtig groene locatie? Wellicht is deze prachtige woning in aanbouw binnen het project Hortus Ludi iets voor u!

Royale entree dankzij een vide. De ruime woonkeuken op de begane grond is nog geheel naar smaak samen te stellen, hierbij kunt u gebruik maken van de aangeboden keukencheque. In de basis is een SieMatic keuken inbegrepen in de prijs. De keukenaansluitingen liggen vast, maar om u nog zoveel mogelijk opties te bieden zijn er extra aansluitingen gerealiseerd. Vanuit de woonkeuken is het terras bereikbaar middels een schuifpui, het terras loopt direct over in de gezamenlijke tuin. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping, deze is door middel van een vide opgedeeld in twee ruimtes, hierdoor bent u flexibel in het inrichten van de woning. Door deze vides staat de verdieping in verbinding met de woonkeuken. De tweede verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. Op de gang is een separaat toilet aanwezig. Op de derde verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Beide badkamers zijn volledig afgewerkt inclusief compleet sanitair en tegelwerk van Hans Grohe en Villeroy & Boch.

Er is een inpandige berging aanwezig, bereikbaar vanaf de buitenzijde. De woning beschikt o.a. over een luchtwarmtepomp, zonnepanelen en convectoren die kunnen verwarmen en koelen. Veel duurzamer kan het niet!

Hortus Ludi is een bijzonder en duurzaam nieuwbouwproject in Nijmegen. Een poortgebouw verbindt de twee woongebouwen en is de entree naar de gezamenlijke kloostertuin. De 11 ruim opgezette stadswoningen sluiten aan op een beschut privé plekje dat uitloopt in een prachtig groene, bloemrijke en beschutte kloostertuin. De tuin deel je enkel met je buren. Het unieke van Hortus Ludi zit in het gezamenlijk wonen rondom de bijzondere tuin, maar ook in de next level duurzaamheid van de gebouwen: constructie én gevel van hout, groene zichtbare daken, waarin biodiversiteit centraal staat. Door het vele aanwezige groen en de honderden nestkasten in de gevel is het niet alleen een duurzame toekomstbestendige wijk voor mensen, maar ook voor dieren.

Heeft u interesse in een bezichtiging? De woning is in aanbouw, waardoor er een kijkmoment gepland zal worden. U kunt u aanmelden voor dit kijkmoment.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HATERT M 6099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (2,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.