• Verkocht

Etudestraat 25 6544 RP Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2022
Verkoopdatum
29 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan rustige en mooie straat gelegen ruime eengezinswoning met fraaie glazen overkapping en een verzorgde op de zonzijde gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande berging en achterom. Deze ruime woning is door indeling, omvang en ligging ideaal voor een gezin of diegenen die veel ruimte in en om de woning zoekt. De woning behoort met een woonoppervlakte van 116m2 tot de ruimste in zijn soort en is door de jaren heen goed onderhouden waardoor de woning direct te bewonen is!

De Etudestraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer. Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is, waar kinderen volop buiten kunnen spelen met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, gang met trapopgang, toilet en trapkast. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin met modern overdekt terras.

1e Verdieping:
Overloop met aparte wasruimte met aansluiting voor witgoed, 3 mooi formaat slaapkamers, badkamer met douche en wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met CV combiketel en bergruimte en een 4e slaapkamer met dakraam.

Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1965;
- Perceeloppervlakte 146 m2;
- Woonoppervlakte circa 116 m2;
- Inhoud circa 406 m3;
- NEN meetrapport aanwezig;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- Schilderwerk 2020;
- Rolluiken op eerste verdieping aan de achterzijde;
- Combiketel Nefit Smartline, bouwjaar 2006.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 3873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.