• Verkocht

Wolfskuilseweg 245 6542 JJ Nijmegen Hees

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie in de geliefde wijk Hees gelegen 2/1 kap woning met een aangebouwde praktijkruimte/hobbyruimte en grote garage.
Dit is echt een woning die je van binnen gezien moet hebben want alleen dan kom je erachter dat deze woning mooie en unieke gebruiksmogelijkheden heeft.
De woning is recent voorzien van o.a. kunststof kozijnen en driedubbel glas

INDELING:

Provisiekelder:
Mooie provisiekelder. Ideaal voor een mooie voorraad groente, fruit en wellicht een mooi flesje wijn.

Begane grond:
Entree met gang, toilet met fontein, eenvoudige keuken aan de achterzijde gelegen met toegang tot de besloten tuin. L-vormige woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een hobby- /werkkamer van ca. 20 m2. Ideaal geschikt om bijvoorbeeld te werken of muziek te maken.
Aangrenzend bevindt zich dan een ruime garage van 19 m2 met een eigen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, bereikbaar via een slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een overloop en een dakkapel. Hier bevindt zich de Nefit CV combiketel.
De zolderkamer is voorzien van een wastafel en heeft dankzij de dakkapel veel lichtinval.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.682
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.