• Verkocht

Lankforst 5232 6538 KH Nijmegen Lankforst

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wij hebben een bijzondere woning voor u in portefeuille. Een zogenaamde Kwadrantwoning, ook wel een vier-onder-een-kapwoning, met aangebouwde serre, vier slaapkamers en een dakterras. Dit bijzondere Thuis heeft ook een vrijstaande garage, grenzend aan de tuin.

Pluspunten:
Bijzonder leuke architectuur
Uitgebouwde woonkamer met overkapping
Ruime slaapkamers
Dakterras
Jonge daken

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 37 m²
Gebruiksoppervlakte garage: ca. 18 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 430 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 52 m³
Perceelsoppervlakte: 370 m²
Bouwjaar: ca. 1992
Energielabel: B

INDELING:
Bij binnenkomst via het overdekt entree zie je direct de meterkast. We lopen linksom naar de woonkamer en passeren het toilet met fontein. De woonkamer heeft een leuke indeling. Door de aangebouwde serre heb je een prettig extra hoekje, waar je nog meer met de tuin verbonden bent. Via de schuifpui kom je op het terras onder de mooie, licht doorlatende overkapping. De keuken ligt in de kwadrant hoek en is uitgerust met een vaatwasser en een afzuigkap. De overige apparatuur staat los en gaat mee. Er zit hier ook een vaste kast onder de trap.
Op de eerste verdieping word je verrast door het licht wat door het trappenhuis dwarrelt. De badkamer ligt in de kwadranthoek en is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een douche en een wandcloset. De drie slaapkamers hebben dus allemaal zicht op de tuin. De grootste slaapkamer heeft een spannend hoekraam, met de complimenten aan de architect.
Op de tweede verdieping kom je in een open ruimte. Deze multifunctionele ruimte kun je eenvoudig met een wand dichtzetten. We hebben deze gemakshalve als een slaapkamer aangemeld. Ernaast zie je een ruimte met wastafel, witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Als kers op de taart sluiten we af met een fantastisch dakterras.

ALGEMEEN:
De woning heeft een kenmerkende gevel van kalkzandsteen-breuksteen.
Een kwadrantwoning heeft twee zijden aangebouwd aan de buren, in dit geval de Zuid en Westzijde. De tuin ligt dus aan de Noord en Oostzijde. Er komt van alle hoeken licht. Vanuit vele ruimtes kijk je in het groen.
Op de begane grond ligt vloerverwarming onder de plavuizen van de woonkamer, de keuken en de serre. Er zijn houten kozijnen en in de aangebouwde serre zitten aluminium kozijnen. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst. Op de tweede verdieping zijn er houten kozijnen, ook met isolerende beglazing.
Er is cv-gas (2008) en mechanische afzuiging.
De daken van het huis zijn pas één jaar oud. Het dak van de garage is zes jaar geleden vervangen.
De garage grenst aan de tuin en aan de garage van de buren.
Het pand is volgens het bouwjaar geïsoleerd.

WIJKTEKST:
De woning ligt in een apart en verrassend deel van de Wijk Lankforst. Het ligt groen en rustig, bij het Uilenbosje en Huize Duckenburg. Het NS station, de ziekenhuizen, diverse winkelcentra en scholen liggen alle op fietsafstand. Je komt gemakkelijk thuis, terwijl je mooi woont in een zeer vriendelijke woonomgeving. Het stadscentrum ligt op ca.15 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.086
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

HATERT N 2626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.