Aldenhof 3423 6537 AR Nijmegen Aldenhof

Recent geheel gerenoveerde en perfect afgewerkte gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is een een zeer rustige straat gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is afgelopen 2 jaar geheel onder handen genomen en mag met recht één van de mooiste, zo niet de mooiste, woning van de Aldenhof worden genoemd. Er is veel aandacht besteed aan onder andere de keuken, het toilet, het stucwerk, de badkamer en het plaatsen van een dakkapel.

Deze woning is gelegen in een rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen, natuurgebieden en het openbaar vervoer.
Nijmegen centrum op 10 autominuten afstand en in de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum Dukenburg met NS- en busstation. Ook de snelwegen A73 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar.
De Hatertse Vennen, een uniek natuurgebied, ligt op fietsafstand en daarbij ligt het recreatiegebied De Berendonck met zwemplassen, stranden en golfbaan bijna om de hoek.

Bouwjaar: 1967
Inhoud: circa 461 m³
Woonoppervlakte: circa 117 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobekast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, meterkast met ruimte voor provisie, ruime doorzonwoonkamer met open keuken welke is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat.

Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar de achtertuin met elektrische zonwering, achterom, vrijstaande stenen berging en een overkapping achterin de tuin. De achtertuin biedt veel privacy in de zomer en biedt een goede ligging ten opzichte van de zon.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met wastafelmeubel, designradiator, toilet (hangend) en inloopdouche, slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II en III aan de achterzijde.

2e verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, ruime slaapkamer IV met dakkapel en toegang tot de CV-kast.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Recent geplaatste keuken, badkamer en toilet;
- Fraai afgewerkte en instapklare woning;
- Veel privacy in de achtertuin en de beschikking over een achterom;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Overdracht in overleg;