• Verkocht

Aldenhof 3423 6537 AR Nijmegen Aldenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Recent geheel gerenoveerde en perfect afgewerkte gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is een een zeer rustige straat gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is afgelopen 2 jaar geheel onder handen genomen en mag met recht één van de mooiste, zo niet de mooiste, woning van de Aldenhof worden genoemd. Er is veel aandacht besteed aan onder andere de keuken, het toilet, het stucwerk, de badkamer en het plaatsen van een dakkapel.

Deze woning is gelegen in een rustige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan supermarkten, sportaccommodaties, onderwijsinstellingen, natuurgebieden en het openbaar vervoer.
Nijmegen centrum op 10 autominuten afstand en in de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum Dukenburg met NS- en busstation. Ook de snelwegen A73 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar.
De Hatertse Vennen, een uniek natuurgebied, ligt op fietsafstand en daarbij ligt het recreatiegebied De Berendonck met zwemplassen, stranden en golfbaan bijna om de hoek.

Bouwjaar: 1967
Inhoud: circa 461 m³
Woonoppervlakte: circa 117 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, garderobekast, separaat toilet (hangend) met fonteintje, meterkast met ruimte voor provisie, ruime doorzonwoonkamer met open keuken welke is voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat.

Vanuit de woonkamer is er een directe toegang naar de achtertuin met elektrische zonwering, achterom, vrijstaande stenen berging en een overkapping achterin de tuin. De achtertuin biedt veel privacy in de zomer en biedt een goede ligging ten opzichte van de zon.

1e verdieping:
Overloop, badkamer met wastafelmeubel, designradiator, toilet (hangend) en inloopdouche, slaapkamer I aan de voorzijde, slaapkamer II en III aan de achterzijde.

2e verdieping:
Voorzolder met witgoedaansluitingen, ruime slaapkamer IV met dakkapel en toegang tot de CV-kast.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel geïsoleerd;
- Recent geplaatste keuken, badkamer en toilet;
- Fraai afgewerkte en instapklare woning;
- Veel privacy in de achtertuin en de beschikking over een achterom;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Overdracht in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy HR (Gas gestookt combiketel) (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT N 5398
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
720 m² (11,8 meter diep en 61 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hestia makelaars & taxateurs

Bel 024-3604555
Een funda gebruiker
Aldenhof 3423
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een goede ervaring met bart van verkoop eigen huis en koop nieuwe huis! Zeer flexibel ingesteld! Dat vonden wij fijn! Ook werden wij van alles goed op de hoogte gehouden, van bezichtigen/ biedingen en advies .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Hestia makelaars & taxateurs
Mooi om te vernemen, het was inderdaad een fijne samenwerking. Alles liep vlot en soepel met een mooi nieuw huis en een goede verkoop zoals verwachting. Dank en tot binnenkort! Groet, Bart Giesen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.