Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 28 april 2022
- Verkoopdatum
- 2 mei 2022
- Looptijd
- 4 dagen
Omschrijving
KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 4 mei 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 4112 te Nijmegen gelegen nette tussenwoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen.
Indeling
Begane grond: vestibule met garderobekast. Hal met toiletruimte met fonteintje en een trap-/meterkast (met luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer met leuk uitzicht aan de voorzijde. Gesloten keuken met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolderetage met c.v.-opstelling en klein dakraam. Gezien de indeling, de oppervlakte en hoogte van deze verdieping behoort het tot de mogelijkheden om hier een extra slaapkamer met vaste trap te realiseren.
Algemeen
- Voorzien van isolerende beglazing, dak-/ en muurisolatie
- Verwarming en warmwater middels HR Combiketel, type Nefit, bouwjaar 2021
- Energielabel C
Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 140 m² (deze dient nog voor rekening van verkoper kadastraal te worden ingemeten)
Aandachtspunten
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
Nieuwsgierig naar deze leuke woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 4 mei 2022 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.
Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan de Aldenhof 4112 te Nijmegen gelegen nette tussenwoning met achtertuin, berging en achterom. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen.
Indeling
Begane grond: vestibule met garderobekast. Hal met toiletruimte met fonteintje en een trap-/meterkast (met luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer met leuk uitzicht aan de voorzijde. Gesloten keuken met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. Badkamer met douche, tweede toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolderetage met c.v.-opstelling en klein dakraam. Gezien de indeling, de oppervlakte en hoogte van deze verdieping behoort het tot de mogelijkheden om hier een extra slaapkamer met vaste trap te realiseren.
Algemeen
- Voorzien van isolerende beglazing, dak-/ en muurisolatie
- Verwarming en warmwater middels HR Combiketel, type Nefit, bouwjaar 2021
- Energielabel C
Specifieke kenmerken
- Bouwjaar ca. 1967
- Woonoppervlakte ca. 95 m²
- Inhoud ca. 375 m³
- Perceeloppervlakte ca. 140 m² (deze dient nog voor rekening van verkoper kadastraal te worden ingemeten)
Aandachtspunten
- Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen.
- Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.
Nieuwsgierig naar deze leuke woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
