• Verkocht

Leeuwstraat 1 6531 RA Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 298 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie. Daar draait álles om ! Naast die locatie biedt dit huis door haar ruimte (woonoppervlakte maar liefst 253 m2) enorm veel mogelijkheden. Deze hoekwoning met aangrenzende praktijkruimte is op een prachtige plek op de hoek van de Hazenkampseweg/ Leeuwstraat vrijwel aan de rand van het Goffertpark in de groene en rustige wijk Hazenkamp gelegen.

De woning heeft een praktijkruimte op de begane grond en eerste verdieping met een eigen ingang, waardoor wonen en werken aan huis perfect te combineren is.

Kortom, wil je wonen op een unieke locatie met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand en thuis een eigen werkplek hebben, dan is deze woning zeker een bezoek waard.

Indeling:
Begane grond: Entree/ruime hal, ruime woonkamer, eetkamer, toilet, dubbele kelder met buiteningang, ruime woonkeuken met diverse apparatuur, praktijkruimte met eigen entree en toilet ter grootte van plm. 25 m2. Eerste verdieping:
Overloop, eenvoudige keuken, 3 slaapkamers, dubbele badkamer voorzien van een douche, 2 wastafels, ligbad, toilet, bidet en toilet. Tweede verdieping; Ruime overloop met toegang tot de vliering, 2 slaapkamers.

Nieuwsgierig geworden naar deze multifunctioneel te gebruiken woning ? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar of maak zelf een afspraak om deze mooie woning te komen bekijken.

Kenmerken: Zeer nabij het Goffertpark gelegen. Via buiteningang bereikbare kelder. souterrain. Aansluiting glasvezel aanwezig. Inhoud 946 m3. Woonoppervlakte 253 m2 (excl. vliering en kelder). Perceelsoppervlakte 298 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
946 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
183 m² (25,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Claase Garantiemakelaars

Bel 024-3580201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.