Zichtstraat 9 6532 VC Nijmegen Nije Veld

Leuke sfeervolle TUSSENWONING gelegen in de landbouwbuurt in Nijmegen met een lichte woonkamer, dichte keuken, ruime kelder, 3 slaapkamers, douche, zolder en achtertuin op het Zuid-Oosten. De woning ligt op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen. De locatie is op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés, restaurants en nabij diverse uitvalswegen. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Opknapper. De basis is goed om er een fijn thuis van te maken.

Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de hal met trapopgang en de deur naar de kelder en woonkamer. De woonkamer is licht en knus. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok met behoorlijke gebruikersschade. Deze is aan vervanging toe. Aan de keuken grenst de bijkeuken (witgoed aansluiting en cv-ketel) met een apart toilet. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin met een stenen schuurtje en achterom.

Wanneer je naar boven loopt kom je uit op de overloop. De overloop met inbouwkast geeft toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is eenvoudig en naar wens te moderniseren.

De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder doet in zijn huidige vorm dienst als bergzolder maar zou door het plaatsen van een vaste trap en dakkapel ook als 4de slaapkamer en was- en droogruimte in gebruik genomen kunnen worden.

Recent aangebrachte verbeteringen:
- Dakisolatie
- Nieuw dakraam zolder
- Nieuwe vlizotrap
- Nieuwe ketel
- Enkele kunststof kozijnen

Wat is een Opknapper?
Ben je handig en steek je graag je handen uit de mouwen en wil je een woning naar wens opknappen? Ben je er niet vies van om muren te stuken, vloeren te vernieuwen, cv-installaties te verbeteren of een nieuwe badkamer of keuken te plaatsen? Dan kies je voor onze Opknappers. Sommige Opknappers moeten volledig onder handen worden genomen, bij anderen gaat het alleen om de aanpak van voorzieningen of ruimten.

Koopvoorrang
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Woonwaarts, Portaal, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te bezichtigen en te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking komen voor Koopvoorrang? Maak dan uiterlijk 5 augustus 2022 je interesse kenbaar. Na deze datum is er geen garantie op een bezichtiging en deelname.

Voorrang voor middeninkomens
Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 61.148 bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen de woning kopen tegen de vraagprijs.

Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in de woning? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden.

Wij wijzen je op de brochure voor meer informatie over de woning, de plattegronden en de verkoopvoorwaarden. Heb je vragen? Neem dan contact op via 024-3820100.

Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod
Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.

Anti-speculatiebeding
Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van Woonwaarts. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.