• Verkocht

Einsteinstraat 44 6533 NN Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Fantastisch gelegen ruime hoekwoning met verlengde garage.
Deze woning is geheel gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse eisen, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Met zijn 3 slaapkamers op de verdieping en enorm mooie zolderverdieping een echt gezinshuis.
Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op het voorgelegen plantsoen met ook een speelgelegenheid voor de kinderen. De auto kan op de eigen oprit of in de garage van maar liefst 8,4 meter.
Kortom een instap klaar huis voor de toekomst.

Begane grond:
Entree/vestibule, toilet, meterkast, woonkamer met laminaatvloer en gezellige gashaard, keuken.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers ( 8-15-16 m2), badkamer.

2e Verdieping:
Overloop, waskamer, bergkast met CV, zolderkamer met dubbele dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Keuken:
Gesloten keuken uit 2016 met U opstelling en voorzien van een koelkast, vriezer, 5 pits gaskomfoor,oven met stoomondersteuning.

sanitair:
Toilet met wandcloset en fonteintje op begane grond.
Ruime badkamer met douchehoek, wandcloset en dubbel wastafelmeubel op de verdieping.

Garage en tuin:
Oprit geschikt voor meerdere auto’s en verlengde garage met bergzolder.
Verzorgde tuin met achterom en zithoek met prieel.
In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- CV ketel merk Remeha
- Pannen garage dak vernieuwd.
- Vloer, dak en muurisolatie aanwezig. ( Energielabel A)
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlak: 135 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Homan Makelaardij

Bel 024-3448497

VBO aankoopmakelaar

Vermeulen Makelaars

Bel 0481-431859

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.