• Verkocht

Csardasstraat 40 6544 RZ Nijmegen Neerbosch-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2022
Verkoopdatum
7 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is onder andere voorzien van drie slaapkamers, moderne keuken en onderhoudsarme achtertuin met overkapping en achterom.

De woning is op een gunstige locatie gelegen in de buurt Neerbosch-Oost. Een gezellige wijk met een "dorps"-karakter. Diverse voorzieningen liggen op loopafstand, onder meer het winkelcentrum met een divers winkelaanbod voor de dagelijkse levensbehoeften, scholen, speeltuinen en een kinderboerderij. Op circa 5 kilometer afstand bevindt zich het Radboud ziekenhuis, hogeschool en de universiteit. Om de hoek van de woning bevindt zich de dichtstbijzijnde bushalte. De uitvalsweg S103 geeft een goede verbinding naar de A73 en het centrum van Nijmegen.

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: circa 95 m²
Overig inpandig: circa 20 m²
Inhoud: circa 410 m³
Perceelsoppervlakte: 134 m²

Indeling:
Begane grond: entree met garderobe, gang met trapopgang, verdiepte kelderkast met meterkast, nette toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein, lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin, vernieuwde open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en keramische kookplaat, de keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, drie slaapkamers van ca. 16 m², 13 m² en 8 m², moderne badkamer met inloopdouche v.v. regen-, en handdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar ruime voorzolder met c.v.-opstelling, witgoedaansluitingen en bergruimte, ruime zolderkamer (vierde slaapkamer mogelijk).

Tuin: Onderhoudsarme achtertuin op het Zuidoosten gelegen voorzien van overkapping, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra van circa 7 m² en achterom.

Bijzonderheden:
• De woonoppervlakte kan vergroot worden met 23 m² doormiddel een kleine investering om het vergroten van het dakvenster op de tweede verdieping;
• Op gunstige locatie gelegen;
• Goed onderhouden woning;
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
• Definitief energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 5002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (8 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Csardasstraat 40
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het ging heel goed met makelaar.en met bank advisseur ook en verkop oude woning en kopen niehw woning heel snel gegaan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.
Heel erg bedankt voor de mooie beoordeling. Wij vinden het fijn dat we u goed hebben kunnen helpen. En wensen u veel plezier in uw nieuwe woning.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.