Paddepoelseweg 22 6532 ZH Nijmegen Heseveld

140 m² wonen
183 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 439.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 1 september 2022
Verkoopdatum: 27 januari 2023
Looptijd: 4½ maand

Omschrijving

Ruime en lichte jaren '30 woning met ca. 140 m2 woonoppervlakte en onder andere 4 grote slaapkamers, een riante badkamer en een ruime zolderverdieping met de 4e kamer.

De rustige Paddepoelseweg ligt in Hoog Heseveld, tussen het centrum en het Goffertpark in.

De woning beschikt nagenoeg geheel over dubbel glas en is op de 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen.

Indeling:
Begane grond: entree met hal, toilet en vernieuwde meterkast. De woonkamer bestond vroeger uit een kamer-en-suite en beschikt nu over een zitdeel met zicht op de voortuin en een eetkamer deel met openslaande deuren. Aan de zijkant van de kamer is een ruime voorraadkast. Door de keuken en de oorspronkelijke berging samen te voegen is een ruime keuken ontstaan met diverse inbouwapparatuur en een buitendeur.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat en voorzien van vaste wastafels en inbouwkasten. De riante badkamer heet ook een grote bergkast, de wasmachine- en drogeropstelling, een ligbad, toilet en douche.

2e verdieping: voorzolder met c.v.-opstelling, dakkapel en bergruimte en een grote (slaap-) kamer eveneens met dakkapel en bergruimte.

Tuin: zonnige tuin op het noordoosten, grotendeels in gebruik als terras, met een vrijstaand houten schuur en een zijpoort naar de achterom.
De achterom, die onder de slaapkamers doorloopt is afgesloten met een poort en geeft middels een recht van overpad toegang voor diverse buren.

Voorts:

Bouwjaar 1933
woonoppervlakte 140 m2 plus 14 m2 overige inpandige ruimte (kelder), inhoud ca. 562 m3
C.v. HR combi Intergas 2017, thans gehuurd maar zal in eigendom worden overgedragen
Schilderwerk najaar 2018
kunststof kozijnen op de 1e verdieping
Geheel voorzien van dubbel glas, uitgezonderd voordeur, keukendeur en toilet
Energielabel E

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.136
Oorspronkelijke vraagprijs: € 475.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1933
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 140 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Perceel

183 m²

Inhoud

562 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen: Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3109

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 183 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 55 m² (9,94 meter diep en 5,58 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Malden

Bel 024-3581284

Contact met de makelaar

Mevr. Pijnappel

Paddepoelseweg 22 Geschreven op 22 februari 2023

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij hebben een hele goede tijd gehad bij deze makelaar. Ze wist heel goed hoe we ons huis het beste op de markt konden zetten. We kregen de begeleiding die ik verwachtte. En heel fijn altijd bereikbaar voor vragen en advies. Estelle je bent een kanjer! Nog even tot aan de sleuteloverdracht. Echt het geld waard.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling