• Verkocht

Celebesstraat 1 6524 KD Nijmegen Galgenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2022
Verkoopdatum
4 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Midden in de geliefde Indische buurt in Nijmegen-Oost bevindt zich deze authentieke twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt op een strategische locatie en beschikt over veel leef- en opbergruimte, karakteristieke details, 6 royale slaapkamers, 2 balkons en een grote, groene tuin. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft wel het karakteristieke uiterlijk van een mooie jaren ’30 woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten.

Wonen in de wijk Galgenveld staat garant voor leefplezier met alle denkbare faciliteiten op loop- en fietsafstand. Je vindt hier stijlvolle, karakteristieke jaren ‘30 panden, veel groen en daarbij ook gezellige horecagelegenheden zoals Café St. Anneke en restaurant Mi Barrio. Eveneens een begrip is de Knollentuin, een biologische bakkerij, waar je lopend binnen enkele minuten voor de deur staat. Voor gezinnen met kinderen is het ideaal dat er een basisschool in de straat is en het gezellige stadscentrum van Nijmegen bereik je te voet binnen 10 minuten. En wil je even de natuur in? Dan sta je zo in de uiterwaarden, in de Ooij en in de bossen van onder andere Berg en Dal.
Naast dit alles bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en is het trein- en busstation dichtbij. Parkeren (met vergunning) kan in de straat.

Ruimtelijk en karakteristiek met volop authentieke details
Meteen al bij aankomst geeft deze statige woning een indrukwekkend gevoel. Zo is het pand prachtig hoog, zijn de kozijnen gesierd met glas in lood, bevindt er zich een balkon op de erker waarnaast je in de groene voortuin ook nog beschikt over een oprit voor 2 auto’s.

Binnenkomen doe je in de ruime, lichte hal met garderobe waarvandaan je het leefgedeelte, de keuken, maar ook de toiletruimte en de kelder bereikt. In de hal zal het vele kleurrijke glas in lood je hier niet ontgaan, evenals de kenmerkende hoogte van het plafond, de statige tegelvloer én de voordeur waarvan je de bovenste helft kunt openen. Een echte blikvanger is dan nog het glas in lood met portret in de doorkijk naar de voorkamer.

In het royale leefgedeelte zou je aan de voorzijde kunnen kiezen voor een ruime woonkamer, maar ook voor een indeling met een zithoek en een eetkamer. Waar je ook voor gaat, hier geniet je weer van een fraaie lichtinval dankzij het sfeervolle glas in lood.
Een pronkstuk is de schouw waarbij de uitstraling van het geheel je terug laat gaan in de tijd. Echter zou deze schouw ook magnifiek in een modernere inrichting staan.

Aan de zonnige tuinzijde van de woning bevindt zich een tweede zitkamer, die eveneens bijzonder goed zou kunnen dienen als eetkamer. Hier heb je directe toegang tot de tuin. En wanneer je vanaf hier richting de voorkamer kijkt, dan zal de kast aan weerszijden van de toog je niet ontgaan. Een antieke plek voor je boeken of andere accessoires die in het oog mogen springen.
Keuken met toegang tot de tuin en de bijkeuken
Vanuit de hal bereik je de praktisch ingedeelde keuken uit 2003. Naast een prettige werkruimte heb je ook een goede hoeveelheid aan kasten en lades tot je beschikking. Daarnaast geniet je ook hier van directe toegang tot de tuin én is er een ruime inbouwkast. Vanuit hier bereik je ook de riante bijkeuken.
Hier beschik je over veel ruimte voor opbergen evenals voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast en vriezer. Ook is het de plek waar je de aansluitingen voor je wasmachine en -droger vindt én bevindt zich hier een zolderruimte die middels een losse trap te bereiken is. En omdat je deze ruimte ook vanaf de oprit kunt bereiken is het eveneens een mooie plaats voor meerdere fietsen.

Eerste verdieping met 3 royale slaapkamers, 2 balkons en een badkamer
Van de in totaal 6 slaapkamers bevinden er zich 3 op de eerste verdieping. De 2 grootste kamers zijn royaal te noemen en herbergen ieder met gemak een tweepersoonsbed, waarbij ze beiden ook beschikken over een toegankelijk balkon. De derde slaapkamer heeft een ideaal formaat voor een knusse kinderkamer maar natuurlijk is er ook een mooie werk- of kastenkamer van te maken. Alle kamers beschikken over een wastafel.

De nette, comfortabel ingerichte badkamer oogt licht en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafel en een wandcloset. Hierbij zijn de bijzondere ramen echte eyecatchers en zorgen voor een romantische sfeer.

Tweede verdieping met 3 slaapkamers en een zolder
Net als op de eerste verdieping vind je op de tweede verdieping een royale ruimte met ook hier 3 volwaardige slaapkamers met ieder een eigen wastafel. De houten vloer in de slaapkamers geeft een unieke uitstraling.
Uitermate handig is dan nog de toegankelijke berging met extra ruimte achter de knieschotten evenals de zolder die te bereiken is met een losse trap.

Praktische kelder met daglicht
Ideaal voor niet dagelijks nodige spullen die je graag uit het zicht opbergt, maar natuurlijk ook voor je boodschappen is de uit 2 ruimtes bestaande grote kelder.

Sfeervolle groene achtertuin op het zuiden
Geen fijnere plek om in te vertoeven dan de groene tuin op het zuiden! Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Ook onder de overkapping is het fijn zitten waar je beschikt over meerdere zitjes die ook nog eens veel privacy bieden.

Praktische info:

• Bouwjaar 1934
• Perceeloppervlak 270 m²
• Woonoppervlak 201 m ²
• Schilderwerk buiten 2016

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
927 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT G 688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.