• Verkocht

Einsteinstraat 21 6533 NE Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de bosrand, omgeven door vrij uitzicht! Stop maar met zoeken, dit is ongetwijfeld jouw droomhuis!

Een verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, een veranda, een garage en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Dit heerlijke familiehuis is volledig instapklaar, van alle gemakken voorzien en beschikt over 6 zonnepanelen en energielabel E.

Enthousiast geworden? Neem dan eens een kijkje en laat je verrassen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, wandcloset met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie houten vloer, houthaard en grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en beschikt over een 5-pits gasfornuis met oven, combimagnetron, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en afzuigschouw. De tuin is toegankelijk via de terrasdeur in de keuken. De keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Overloop, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers voorzien van een mooie houten vloer en dubbelglas. Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met een groot Velux dakraam. Ruime slaapkamer voorzien van een houten vloer en een grote dakkapel.

Kelder:
Trap naar ruime provisiekelder met witgoedopstelling en cv-installatie.

Tuin:
De ruime tuin ligt op het zuiden en beschikt over veel privacy en een mooi zichtlijn. Een garage, een achterom en een veranda mogen hier niet ontbreken. De tuin is ontworpen door een architect en de veranda is voorzien van een houtkachel.

Locatie:
De woning is gunstig gelegen in een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk Grootstal met op steenworpafstand het bos, diverse speelgelegenheden voor kinderen, ziekenhuizen en de universiteit. De belangrijkste voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (bus), onderwijs, sport- en recreatiefaciliteiten op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen de A73 en A327 op 5-10 autominuten afstand.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1961
• Inhoud ca. 407 m3
• Woonoppervlakte ca. 114 m2
• Perceel 307 m2
• 4 slaapkamers
• Volledig dubbelglas
• Dakisolatie
• Veranda met houtkachel
• Garage
• Achtertuin op het zuiden
• Energielabel E
• 6 zonnepanelen
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij ziekenhuizen en universiteit
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.386
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1599
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (17,63 meter diep en 9,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.