• Verkocht

Edisonstraat 3 6533 MC Nijmegen Grootstal

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie aan groenstrook met speeltuintje gelegen, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij gelegen zonnige achtertuin (zuid), een extra grote garage en een oprit. De basis van de gehele woning is goed, de woning is namelijk in 2006 volledig gerenoveerd. De woning is goed onderhouden en vrijwel instap klaar! De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Met de bossen van Heumensoord om de hoek, de Radboud universiteit en het ziekenhuis vlakbij, alle winkelvoorzieningen van de St Jacobslaan op loopafstand en het centrum van Nijmegen op slechts 15 minuten fietsen is het een perfecte plek om te wonen.

Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van in 2006 vernieuwde tegels, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de kelder, lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een schouw en een schuifpui naar de achtertuin, keurige ruime keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten en een balkon, zeer nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast indien gewenst ter overname, hangend toilet en een design radiator.

2e Verdieping:
Voorzolder opbergruimte en een dakraam, grote zolderkamer met dakraam en opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Perfect onderhouden;
- Gerenoveerd in 2006 (elektra/leidingwerk/radiatoren/riool/plafonds/stucwerk etc etc)!!
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Deels voorzien van Dakisolatie;
- Heatpipes met een 300 liter boiler;
- Kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk);
- CV combiketel Atag 2006;
- Extra diepe garage met oprit;
- Heerlijk vrij uitzicht, zowel voor als achter;
- Riante zonnige achtertuin op het zuiden;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 1540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
11,5 meter diep en 9,6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Houwen Makelaars

Bel (+31) 6 188 62 772

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.