• Verkocht

St. Annastraat 422 6525 ZN Nijmegen St. Anna

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
22 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Prachtig aan de fraaie St. Annastraat gelegen, goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning uit 1927. 
Deze karakteristieke woning is voorzien van veel authentieke elementen en heeft een prettige en zonnige achtertuin op het Westen. De achtertuin is voorzien van eigen achterom en beschikt over een praktische schuur. 
Parkeren is mogelijk op eigen terrein!
De woning is in 1995 voorzien van een nieuw dak met nieuwe dakpannen en dakkapellen.  
Op loopafstand van het bos, RadboudUmc en Universiteit. Het centrum is op 10 -15 minuten fietsen gelegen aan het eind van de straat.

Indeling: 

Entree, vestibule met originele terrazzovloer, fraaie glas in loodramen en originele voordeur. 
Gang met eveneens originele terrazzovloer, trap, kelder toegang en toilet met fonteintje. 
Ruime kamer en suite van ca. 40 m² met 2 grote kamers (3,80 m. x 4,30 m.) en (3,80. bij 4,60 m.) en originele schuifdeuren. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, hete luchtoven en kleine boiler) en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, een 2e toilet met fonteintje, badkamer met vloerverwarming en aansluiting voor ligbad en 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde (3,8 x 4.00) v.v. inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (Oost). Hier komt de ochtendzon.
Ruime slaapkamer met wastafel aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar het 2e balkon. Dit Balkon is op het Westen gelegen. Een derde slaapkamer. Hier bevinden zich thans de witgoedaansluitingen. Alternatieve plaatsen voor het aansluiten van het witgoed zijn de kelder en de zolder.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Ruime grote open zolderverdieping met stookkast, extra bergruimte en 2 dakkapellen. Deze verdieping heeft de mogelijkheid om minimaal een 4e en 5e slaapkamer te realiseren!

Het hoofd dak van de woning inclusief dakpannen, isolatie en dakkapellen is in 1995 volledig vervangen.

Schuur (bouwjaar 1990). Het dak van de schuur is in 2004 vervangen.

Energielabel D.

Kelder: ruime extra verdiepte kelder. (hoogte ca. 2,25!) Geheel betegeld en voorzien van raam.

Verwarming en warm watervoorziening via Vaillant HR combiketel (ca. 2004)
Vloerverwarming inclusief vloerisolatie aangebracht in woonkamers en badkamer in 2004.
Elektra in 2004 zijn alle leidingen, bedrading en meterkast vernieuwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 5303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.