• Verkocht

Nieuwe Nonnendaalseweg 257 6542 PH Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gezellige en karakteristieke jaren-dertig hoekwoning met achterom en stenen berging. Veel authentieke elementen zijn nog aanwezig, zoals een granitovloer, paneeldeuren en glas in lood. Het is zeer gunstig gelegen, op een steenworp afstand van het winkelcentrum aan de Molenweg, een bushalte, een speeltuin en scholen. Ook het centrum van Nijmegen is dichtbij, en het station is slechts tien minuten lopen. Veel jonge gezinnen komen graag wonen in deze gezellige wijk!

Indeling:
Via de voortuin is de voordeur te bereiken. Hier treffen we de hal aan met meterkast, het toilet en toegang tot de keuken en de kelder. De gezellige woonkamer en suite heeft schuifdeuren, glas-in-loodramen in de erker aan de voorzijde en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en biedt tevens toegang tot de tuin.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer, twee kamers hebben inbouwkasten. De badkamer is ingericht met het 2e toilet, een douche en een grote wastafel met 2 kranen.

De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap, heeft een grote voorzolder en een 4e slaapkamer met dakkapel op de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

In de kelder is de opstelling voor de wasmachine en droger en is de provisieruimte.

De tuin is mooi op het zuidwesten gelegen, kindvriendelijk ingericht en heeft een royale af te sluiten achterom via de zijkant. De stenen berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Karakteristieke woning op een goede locatie gelegen;
Deels voorzien van dubbel glas en voorzien van gedeeltelijke vloerisolatie;
Nageïsoleerde 2e verdieping met extra kamer voorzien van een dakkapel;
Op korte afstand van alle voorzieningen en het centrum;
Cv-installatie Intergas 2015.

Gebruiksoppervlakte wonen: 115,4 m²
Overige inpandige ruimte: 7,1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6,1 m²
Bouwjaar: 1931
Inhoud: ca 439 m³
Perceel: 163 m²

Voorschot gas en elektra: € 157,- p/m
Gemeentelijke belastingen: ca € 1.345,- p/j

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.870
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2015)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaby Payens Makelaars

Bel +31650845822

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.