• Verkocht

Oude Azaleastraat 12 6542 JS Nijmegen Wolfskuil

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2022
Verkoopdatum
10 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit sfeervolle jaren ‘30 huis met diepe achtertuin, stenen berging en achterom ligt op loopafstand van zowel het centrum als centraal station. Vanaf deze gewilde straat in Nijmegen-West fiets je binnen 5 minuten naar de stad, Doornroosje of het Goffert park en binnen 10 minuten naar de Waalstrandjes of de Lentse Plas.

De ligging is zeer gunstig met alle winkels voor dagelijkse boodschappen onderaan de wijk, wijkcentrum Villa Nova, Looimolen, kinderboerderij Kobus en verschillende speeltuinen binnen handbereik. School en kinderopvang zijn 2 minuten lopen en ook ziekenhuizen en Universiteit zijn vanuit deze straat vlot te bereiken.

Door recente verbouwingen is door het plaatsen van 2 dakkapellen op de zolder een mooie, lichte, volwaardige verdieping met twee slaapkamers ontstaan. Met vier slaapkamers is dit huis ook uitermate geschikt voor een gezin met kinderen.

Indeling: entree / gang / gezellige en lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar achtertuin met berging en achterom / keuken met inbouw apparatuur / recent gerenoveerd toilet met fontein / ingang naar handige (provisie)kelder.

1e verdieping: overloop / twee lichte slaapkamers met ruime inbouwkasten / recent gerenoveerde badkamer met schuifdeur, inloopdouche, radiator, wastafelmeubel en toilet met inbouw reservoir.

2e verdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel, wasmachine en droger plus bergruimte / 2 lichte slaapkamers met dakkapel en prachtig uitzicht over de wijk. Aan de voorkant zie je de molen draaien, aan de achterkant zie je de kenmerkende bruggen van Nijmegen.

Kenmerken:
- bouwjaar 1935
- oppervlakte wonen 103 m2
- perceel 149 m2
- inhoud: 382 m3
- voorzien van dubbele beglazing (vernieuwd in 2021), dakisolatie en vloerisolatie.
- jaren '30 kenmerken zoals erker, paneeldeuren en houten kozijnen.

Dit huis heeft een zeer diepe achtertuin voor een locatie zo dicht bij het centrum. Je kunt hier gratis parkeren voor deur!

Een sfeervol en licht huis op een ideale locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Soeteman Makelaars

Bel 024-3604090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.