de Geerkamp 1433 6545 HK Nijmegen De Kamp

133 m² wonen
169 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 27 oktober 2022
Verkoopdatum: 15 december 2022
Looptijd: 7 weken

Omschrijving

Je zoekt ruimte, liefst met een ruime garage met vliering, minstens 3 slaapkamers en een ruime living. Het zou mooi zijn als er voor de toekomst nog extra ruimte is voor meer kamers. Je vindt dit alles belangrijker dan een kant en klare woning anno 2022, je eigen stijl aanbrengen doe je toch, en een andere keuken kan altijd nog zolang deze keuken gewoon functioneert. Voor een dergelijke verstandige aankoop hoef je niet verder te zoeken! Dit woonhuis is liefdevol bewoond en consequent goed onderhouden door de eerste eigenaar/bewoner vanaf 1978!!!! De kozijnen zijn al vervangen door de huidige eigenaar in kunststof, dus daar hoef je nauwelijks nog naar om te kijken.

In de volwassen wijk 'De Geerkamp' gelegen ruim woonhuis met aangebouwde garage, aparte berging, voor- en achtertuin met achterom en extra berging. De Geerkamp bestaat louter uit koopwoningen en fantastisch voorzien van alle zaken die je dagelijks nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, ontsluiting naar de snelwegen, wandelgebied langs het Maas- Waalkanaal, alles vlakbij. De wijk is kindvriendelijk met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Indeling:
Entree, hal, toilet, woonkamer met eiken trap en vaste kast, half open keuken met apparatuur. Aan de voorzijde een in 1994 (met spouwmuren) aangebouwde garage met ruime zoldering.

Verdieping:
overloop, 3 goede slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde over de volle breedte is gesitueerd met ook nog een mooie extra ruimte voor een zitje of inloopkast. Badkamer is bereikbaar via de overloop maar ook via de hoofdslaapkamer en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze grote ruimte kan eenvoudig worden verbouwd zodat er een 4e of zelfs 5e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Hier is ook de c.v.-ketel (combi, 2012) geplaatst.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978
- woonoppervlakte 133 m²
- extra overige ruimte 24 m²
- inhoud 611 m³
- kavelgrootte 169 m²
- nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen
- c.v.-ketel 2012
- isolerende beglazing