• Verkocht

de Geerkamp 1433 6545 HK Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 169 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2022
Verkoopdatum
15 december 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Je zoekt ruimte, liefst met een ruime garage met vliering, minstens 3 slaapkamers en een ruime living. Het zou mooi zijn als er voor de toekomst nog extra ruimte is voor meer kamers. Je vindt dit alles belangrijker dan een kant en klare woning anno 2022, je eigen stijl aanbrengen doe je toch, en een andere keuken kan altijd nog zolang deze keuken gewoon functioneert. Voor een dergelijke verstandige aankoop hoef je niet verder te zoeken! Dit woonhuis is liefdevol bewoond en consequent goed onderhouden door de eerste eigenaar/bewoner vanaf 1978!!!! De kozijnen zijn al vervangen door de huidige eigenaar in kunststof, dus daar hoef je nauwelijks nog naar om te kijken.

In de volwassen wijk 'De Geerkamp' gelegen ruim woonhuis met aangebouwde garage, aparte berging, voor- en achtertuin met achterom en extra berging. De Geerkamp bestaat louter uit koopwoningen en fantastisch voorzien van alle zaken die je dagelijks nodig hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, ontsluiting naar de snelwegen, wandelgebied langs het Maas- Waalkanaal, alles vlakbij. De wijk is kindvriendelijk met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Indeling:
Entree, hal, toilet, woonkamer met eiken trap en vaste kast, half open keuken met apparatuur. Aan de voorzijde een in 1994 (met spouwmuren) aangebouwde garage met ruime zoldering.

Verdieping:
overloop, 3 goede slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde over de volle breedte is gesitueerd met ook nog een mooie extra ruimte voor een zitje of inloopkast. Badkamer is bereikbaar via de overloop maar ook via de hoofdslaapkamer en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze grote ruimte kan eenvoudig worden verbouwd zodat er een 4e of zelfs 5e slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. Hier is ook de c.v.-ketel (combi, 2012) geplaatst.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1978
- woonoppervlakte 133 m²
- extra overige ruimte 24 m²
- inhoud 611 m³
- kavelgrootte 169 m²
- nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen
- c.v.-ketel 2012
- isolerende beglazing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
169 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (12 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Van Breukelen Makelaardij

Bel 024-30 30 002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.