Verkocht: Roerdompstraat 5 6542 TK Nijmegen [funda]

Roerdompstraat 5 6542 TK Nijmegen Wolfskuil

65 m² wonen
165 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Een speelse tussenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Hees. De woning heeft een ruime achtertuin met een vrijstaand tuinhuis, drie slaapkamers en er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonomgeving. Er zijn vele voorzieningen op korte afstand gelegen zoals onder andere het centraal trein-/busstation, scholen, drogist, supermarkten en het stadscentrum van Nijmegen. Aan de Molenweg bevindt zich nog een klein winkelcentrum. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van het Radboud ziekenhuis en universiteit. De uitvalswegen S102 en S103 geven een goede verbinding naar de A73.

Bouwjaar: 1947
Woonoppervlakte: ca. 65 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Externe bergruimte: ca. 7 m²
Inhoud: ca. 310 m³
Perceelsoppervlakte: 165 m²

INDELING:
Kelder: voorzien van witgoedaansluitingen.

Begane grond: entree met granieten vloer en trap naar de kelder, toilet, dichte keuken met twee rechte keukenblokken voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven), hal met toegang tot de achtertuin, lichte woonkamer voorzien van een vaste kast.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 10 m², 8 m² en 5 m²) waarvan een voorzien van vaste kast, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

Ruime bergzolder: te bereiken via een vlizotrap.

Tuin: achtertuin voorzien van twee terrassen waarvan één altijd in de zon, een vrijstaand houten tuinhuis en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel D maar in de kerstvakantie wordt het dak geïsoleerd waardoor het energielabel naar C gaat;
- Het gehele zadeldak is vernieuwd in maart 2022;
- Gelegen op een goede locatie op korte afstand van vele voorzieningen;
- De elektrische installatie is recent vernieuwd;
- Er is een volledig uitgewerkte bouwtekening met een bouwvergunning voor het uitbouwen van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 362.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.569
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1947
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 65 m²
Overige inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Perceel

165 m²

Inhoud

310 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 1277

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 165 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 102 m² (14 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Roerdompstraat 5 Geschreven op 17 januari 2023

8,5

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Hele fijne makelaar! Stelde ons gerust in de onzekerheid, hield ons op de hoogte en we mochten altijd bellen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 8

Prijs / kwaliteit: 8

Service en begeleiding: 8

Reactie van Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Geschreven op 18 januari 2023

Dank u wel. Wij zijn erg blij met deze mooie beoordeling. Mocht u ons in de toekomst weer nodig hebben kunt u natuurlijk altijd contact met ons opnemen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd