Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 9 november 2022
- Verkoopdatum
- 30 november 2022
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Fantastisch familiehuis in de geliefde wijk de 'Hazenkamp' met 4 slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen en met tuin op het westen. Comfortabel wonen in alle rust op een centrale locatie en op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Vanaf het moment dat je de straat in rijdt, bevind je je in een fijne sfeer waar veel gezinnen van rust en gezelligheid genieten. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De voormalige en-suite woonkamer beschikt over grote raampartijen, glas-in-lood ramen, parketvloer, airco en aansluiting voor een open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin. Aansluitend de woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde en met terrasdeur, welke beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigschouw.
Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, 3 goed bemeten slaapkamers voorzien van laminaat. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde en slaapkamer III aan de achterzijde en deze is voorzien van een airco. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, hangcloset en een designradiator.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderetage veel bergruimte achter het knieschot. In deze royale 4e slaapkamer is een Velux dakraam geplaatst. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
Kelder:
De provisiekelder bestaat uit 2 ruimtes en is ca. 14 m². Hier tref je de aansluiting voor witgoed.
Tuin:
Tot de woning behoort een groene op het westen gesitueerde achtertuin van ca. 85 m² met een vrijstaande stenen berging, achterom en veel privacy.
Optie:
Een optie is het bijkopen van een garagebox om de hoek. Deze wordt apart aangeboden voor €20.000,-.
Locatie:
De woning is perfect gesitueerd; in een zeer geliefde wijk, kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen, Goffertpark, ziekenhuizen, universiteit en HAN. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportschool en winkels zijn in de buurt.
Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²
• Perceeloppervlak 189 m²
• Inhoud ca. 421 m³
• Bouwjaar 1932
• 4 slaapkamers
• Spouwisolatie
• Dak nageïsoleerd
• Airco's 2021
• Energielabel C
• Grotendeels dubbel glas
• Schilderwerk 2020
• Cv-ketel 2013
• Achterom
• Tuin op het westen
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De voormalige en-suite woonkamer beschikt over grote raampartijen, glas-in-lood ramen, parketvloer, airco en aansluiting voor een open haard. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin. Aansluitend de woonkeuken, gesitueerd aan de achterzijde en met terrasdeur, welke beschikt over een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigschouw.
Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, 3 goed bemeten slaapkamers voorzien van laminaat. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de voorzijde en slaapkamer III aan de achterzijde en deze is voorzien van een airco. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, hangcloset en een designradiator.
Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderetage veel bergruimte achter het knieschot. In deze royale 4e slaapkamer is een Velux dakraam geplaatst. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.
Kelder:
De provisiekelder bestaat uit 2 ruimtes en is ca. 14 m². Hier tref je de aansluiting voor witgoed.
Tuin:
Tot de woning behoort een groene op het westen gesitueerde achtertuin van ca. 85 m² met een vrijstaande stenen berging, achterom en veel privacy.
Optie:
Een optie is het bijkopen van een garagebox om de hoek. Deze wordt apart aangeboden voor €20.000,-.
Locatie:
De woning is perfect gesitueerd; in een zeer geliefde wijk, kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Nijmegen, Goffertpark, ziekenhuizen, universiteit en HAN. Voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, sportschool en winkels zijn in de buurt.
Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m²
• Perceeloppervlak 189 m²
• Inhoud ca. 421 m³
• Bouwjaar 1932
• 4 slaapkamers
• Spouwisolatie
• Dak nageïsoleerd
• Airco's 2021
• Energielabel C
• Grotendeels dubbel glas
• Schilderwerk 2020
• Cv-ketel 2013
• Achterom
• Tuin op het westen
• Kindvriendelijke woonomgeving
• Nabij Nijmegen centrum
• Gunstige ligging t.o.v. ziekenhuizen en universiteit
• Aanvaarding in overleg
• Makelaar: Raymond Pulles
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
