• Verkocht

de Kluijskamp 1202 6545 JL Nijmegen De Kamp

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

In de kindvriendelijke woonwijk "De Kluijskamp" staat deze royale hoekwoning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein stilletjes te wachten op zijn nieuwe, liefdevolle bewoners. De woning is keurig onderhouden en biedt dan ook voor ieder gezinslid een eigen plekje. Nieuwsgierig? Lees dan even verder.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open keuken. Boven geniet je van een drietal slaapkamers, een nette badkamer én middels een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping. Om het woongenot compleet te maken is er nog een keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met recent gebouwde salonruimte. 

Wil jij de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars. Tot snel aan de Kluijskamp 1202 in Nijmegen.

Indeling

Benedenverdieping
Vanuit de ruim opgezette entree kom je vervolgens binnen in de open keuken. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling en biedt meer dan genoeg werk- en opbergruimte waardoor je hier eenvoudig je kook skills naar een hoger niveau kunt tillen. Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het woongedeelte sluit naadloos aan op de open keuken. Dankzij de grote ramen komt er een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt. Verder is het geheel afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkamer loop je verder naar de eetkamer waar ruimte is voor een grote eettafel waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Slaapkamer
Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers. De kamers variëren van formaat, zijn lekker licht en neutraal afgewerkt waardoor je ze vrijwel direct kunt betrekken. In de grote slaapkamer aan de voorzijde heb je de beschikking over een vaste kast, ideaal!

Middels een vlizotrap heb je toegang tot de zolderverdieping.

Badkamer
En dan is er nog de badkamer, dé uitgelezen ruimte waar je even lekker kunt ontspannen. De ruimte is grotendeels betegeld en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. 

Tuin
Via de achterdeur stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en volledig bestraat waardoor je hier naar onderhoud dus maar weinig omkijken hebt. 

Plaats een comfortabele tuin- of loungeset en geniet hier optimaal van het buitenleven. Verder beschik je over een recent gebouwde salonruimte. Deze salonruimte is goed geïsoleerd en makkelijk voor meerdere doeleinden te gebruiken!

Omgeving
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Kluijskamp".

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 28-06-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH K 632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.