• Verkocht

Hazenkampseweg 9 6531 NA Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 825.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2022
Verkoopdatum
12 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op deze toplocatie in het mooiste deel van de Hazenkamp staat deze schitterende 2 onder 1 kap woning te koop (type jaren '30). De woning is afgelopen jaar grotendeels gerenoveerd op nog een paar slaapkamers na. Er is een garage aanwezig en de achtertuin ligt op het zuiden.

De huidige verkoopster gaat samenwonen met haar partner in het buitengebied. Daardoor heeft ze, met een beetje pijn in het hart, recent de keuze heeft gemaakt om dit huis eerder te verlaten dan verwacht. Maar 1 ding is zeker... de volgende kopers zullen van deze woning en deze rustige en groene plek enorm gaan genieten.

Vanaf dit stukje in de Hazenkamp kun je lopend naar de Radboud Universiteit. Het centrum is op korte afstand te bereiken en in de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en restaurantjes te vinden. Wanneer je even wilt wandelen of buiten sporten ben je vanaf deze woning zo bij het mooie Goffertpark of het bos bij Heumensoord.

Indeling: Entree via eigen oprit aan de zijkant, mooie hal met nieuwe terrazzo vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming, moderne toiletruimte en toegang naar de provisiekelder. De lichte L-vormige woonkamer is volledig gerenoveerd en heeft een erker aan de voorzijde en dubbel deuren aan de achterzijde. Er zijn diverse authentieke glas in lood ramen en de mooie houten vloer is in visgraat gelegd. Via een doorgang kom je in de moderne en recent gerenoveerde keuken. Ook de keuken is voorzien van een nieuwe vloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop met lichtinval door het zijraam, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het balkon. De moderne strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, halfvrijstaand ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping. Hier zijn al twee kamers en een grote inloopkast gecreëerd maar deze kamers moeten nog worden gemoderniseerd.

Overig: * bouwjaar ca. 1931 * woonoppervlakte ca. 167m2 * gehele benedenverdieping gerenoveerd * alle sanitair vernieuwd in 2022 * nieuwe elektra * deels voorzien van dubbel glas en vloerisolatie * garage met achterdeur * achterom* oprit voor 2 auto's * voorzien van cv-ketel * energielabel F (dit label is van voor de renovatie)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HATERT L 5
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolmeijer makelaars Nijmegen

Bel 024-3609552

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.