• Verkocht

Moeflonstraat 68 6531 JR Nijmegen Hazenkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ruime tussenwoning, gelegen aan kindvriendelijk woonerf in de gewilde wijk 'Hazenkamp'. Deze keurig onderhouden woning is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein en voorzien van een voor- en achtertuin. De buurt is rustig en wordt omringd door veel groen. 

Indeling:
Entree / modern toiletruimte / meterkast / open keuken met o.a. vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi oven-magnetron / tuin gerichte woonkamer met aan de linker achterzijde een extra tochthal met achteruitgang / gehele begane grond is voorzien van plavuizen.

Eerste verdieping: 
Overloop / drie goede slaapkamers / nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting / vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping: 
Via vaste trap te bereiken grote zolderverdieping met een ruime slaapkamer en mogelijkheid tot het creëren van een tweede extra slaapkamer. De zolder is verrassend ruim en is via een deur op de eerste verdieping afgesloten van de overloop. Deze etage beschikt over voldoende daglichttoetreding vanwege de dakramen. Opstelling voor CV-ketel, veel bergruimte en er is eventueel een extra slaapkamer te realiseren. 

Algemeen: 
- Inhoud ca. 375 m3
- Woonoppervlak ca. 142 m2 
- Bouwjaar 1979 
- Perceeloppervlak 164 m2
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
- Energielabel B 
- ATAG HR CV-ketel vernieuwd 2016 en is in eigendom. 

Bijzonderheden:
- Aan voorzijde autoluw door ligging aan rustig woonerf (doodlopende straat) en aan achterzijde 'groen' uitzicht;
- Mooi aangelegde zonnige tuin met breed elektrisch zonnescherm, stenen berging, extra overkapping t.b.v. fietsen en achterom;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Nijmegen, ziekenhuizen, universiteit, scholen en openbaar vervoer met tal van andere openbare voorzieningen op loopafstand.
- Eén parkeerplek op eigen terrein (gedeelte van de voortuin);

De omgeving:
- Vanwege de ligging aan ruim opgesteld woonerf/plein is het zeer prettig en kindvriendelijk;
- De woning heeft een zonnige tuin met een achterom;
- Aan de achterzijde van de woning ligt het op gemeenschappelijk terrein gelegen ‘kinderbosje’;

Bent u op zoek naar een woning in de Hazenkamp met voldoende ruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT M 3396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (15 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Huberts
Moeflonstraat 68
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep vanaf het begin erg prettig. Zij hielden mij telkens keurig op de hoogte van de nieuwe ontwikkelingen. Leuke mensen die deskundig zijn. Ik zou deze makelaar zeker ook aanbevelen aan andere mensen die een woning te koop willen zetten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.