• Verkocht

Sandenburgstraat 14 6535 PR Nijmegen Hatert

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 262.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
16 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op fijne en rustige locatie gelegen goed onderhouden tussenwoning met royale berging en sfeervol aangelegde achtertuin met achterom.

De woning is gelegen in een rustige straat en nabij alle denkbare voorzieningen; Radboud Universiteit, de HAN, winkels, bibliotheek, ziekenhuizen en uitvalswegen. Op zo’n 15 minuten van het stadscentrum van Nijmegen.

Begane grond: entree met toiletruimte en kelderkast. Lichte woonkamer met vaste kast en open verbinding naar de keuken. De keuken welke ook toegankelijk is vanuit de hal, is voorzien van een nette inrichting met inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, afzuigschouw, afwasmachine en koelkast). Vanuit de keuken toegang naar de keurig aangelegde achtertuin en royale stenen vrijstaande schuur.
Eerste Verdieping: overloop met c.v.-opstelling (type Remeha Avanta 2007), vier slaapkamers waarvan een met wasmachine-opstelling. Inpandige badkamer met (regen-)douche, wastafelmeubel en designradiator (2022).

Specifieke kenmerken
- bouwjaar circa 1963
- inhoud circa 299 m³
- woonoppervlakte circa 88 m²
- perceeloppervlakte 159 m²
- Energielabel C

Nieuwsgierig naar deze fijne woning? Onze specialist voor deze woning is Erwin Thoonen. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. Nog beter is het om tijdens deze afspraak uw eigen (NVM) aankoop makelaar mee te nemen.

Algemeen
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 5 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseren wij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat verkopend makelaar geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door verkopend makelaar zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 262.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT D 4183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020
Een funda gebruiker
Sandenburgstraat 14
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over Level2. Erwin heeft ons verkoopproces geweldig begeleid. Prettige heldere communicatie, korte lijnen en een hoog serviceniveau. Erwin denkt in oplossingen en behoudt ten alle tijden rust en overzicht. Ook wanneer er maatwerk vereist is, komt Level2 proactief over de brug met raad en daad. Zeer gedegen vak en dossierkennis en een erg prettige samenwerking met persoonlijke benadering.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Pulles Makelaardij

Bel 0243883338

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.