• Verkocht

van Peltlaan 259 6533 ZG Nijmegen Hatertse Hei

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2024
Verkoopdatum
5 mei 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING, HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

Centraal en fraai gelegen karakteristieke jaren dertig tussenwoning, netjes afgewerkt en daarmee instapklaar.
De ligging van deze woning is uniek; aan de gewilde straat de ''Van Peltlaan" en dichtbij de bossen van Heumensoord. Verder zijn de Universiteit, het Radboud ziekenhuis en de HAN op loopafstand te bereiken.

Indeling:

Kelder:
Vanuit de woonkamer is de praktische provisiekelder bereikbaar. Hier bevindt zich naast een extra koelkast tevens de wasmachine en drogeraansluiting.

Begane grond:
In de voorzijde van de tuin bevindt zich een houten fietsenberging.
Entree; hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met kunststof schuifpui naar de achtertuin en een luxe open keuken. De keuken is voorzien van een composiet natuursteen aanrechtblad in hoekopstelling met spoelbak, vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, inbouw-koel/vriescombinatie, combi-oven en een inbouwvaatwasser. De laatste twee zijn in 2023 nog hoogwaardig vernieuwd.
Vanuit de keuken/woonkamer is er toegang tot het toilet en de deur naar de kelderverdieping. De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een visgraat houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vast trap naar de zolder, twee ruime slaapkamers en een kleinere baby-/werkkamer.
De royale badkamer (ca. 8m²) is voorzien van een inloopdouche, hangend tweede toilet, ligbad, designradiator en een wastafelmeubel. De stenen vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Zolder verdieping:
Via een vast trap te bereiken, praktische zolderverdieping voorzien van een dakkapel met veel bergruimte en de aanwezigheid van een ouderlijke slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte ca. 135 m²
- Woonoppervlakte ca. 96 m²
- Centrale verwarming via Vaillant HR combiketel uit ca. 2006 (eigendom, op zolder gemonteerd)
- Alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig
- Energielabel B
- Fijne woonomgeving; de straat is autoluw, recent opgericht en heeft voldoende (gratis) parkeergelegenheid
- Goede bereikbaarheid en centrale ligging t.o.v. winkels, natuur, overige voorzieningen, universiteit en ziekenhuizen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.677
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HATERT L 4741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Attis aankoopmakelaardij

Bel 024-3243838

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.